冷飲店租賃合同模板

冷飲店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.2店面實(shí)際面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方按照本合同約定經(jīng)營冷飲店，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證店面的食品安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對(duì)店面的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面進(jìn)行裝修、設(shè)備配置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證店面的食品安全、衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃合同附件一：租金支付明細(xì)3.租賃合同附件二：經(jīng)營范圍確認(rèn)4.租賃合同附件三：食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.租賃合同附件四：物業(yè)管理制度6.租賃合同附件五：房屋及設(shè)備檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或滯納金。5.甲方未按約定維護(hù)、檢查店面的房屋及設(shè)備設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房屋及設(shè)備設(shè)施的所有者，將其出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方店面房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方的店面房屋及設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)。4.租賃期限：指承租方租賃出租方店面房屋及設(shè)備設(shè)施的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超范圍經(jīng)營如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即停止超范圍經(jīng)營活動(dòng)，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。2.問題：店面設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或滯納金如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷離店面怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離店面，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.