景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的生效、變更與終止第二章：租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述2.2租賃場(chǎng)地的用途2.3租賃期限2.4租賃續(xù)約條款第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1使用要求4.2管理與維護(hù)4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4安全與衛(wèi)生第五章：租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3維修與保養(yǎng)的期限第六章：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知9.3轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限10.3保密信息的使用范圍第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三章：其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2通知與送達(dá)13.3合同的副本第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保存與歸檔合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方將其擁有的景區(qū)場(chǎng)地租賃給乙方使用，雙方共同遵守的協(xié)議。1.1.2甲方：指擁有景區(qū)場(chǎng)地的法人或其他組織。1.1.3乙方：指租賃甲方景區(qū)場(chǎng)地的法人或其他組織。1.1.4景區(qū)場(chǎng)地：指甲方擁有的用于旅游、觀光、娛樂(lè)等活動(dòng)的場(chǎng)所。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合景區(qū)場(chǎng)地的規(guī)定。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用景區(qū)場(chǎng)地，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，并保證景區(qū)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。1.4協(xié)議的生效、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二章：租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述租賃場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.2租賃場(chǎng)地的用途乙方將租賃場(chǎng)地用于__________。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.4租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三章：租金與支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照甲方制定的租金調(diào)整政策執(zhí)行。第四章：租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。4.4安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。第五章：租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3維修與保養(yǎng)的期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。第六章：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3違約金的計(jì)算違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議時(shí)，可以變更合同。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更的部分，按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并支付因解除合同給甲方造成的損失。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)讓通知9.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知甲方。9.3轉(zhuǎn)讓的法律后果9.3.1經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)碌囊曳綉?yīng)承擔(dān)原乙方的權(quán)利義務(wù)。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的商業(yè)信息。10.2保密義務(wù)的期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后__________年。10.3保密信息的使用范圍10.3.1雙方不得將保密信息用于合同之外的用途。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附件12.1附件清單12.1.1附件清單列明本合同的附件名稱(chēng)和份數(shù)。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。第十三章：其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以郵戳日期或送達(dá)到對(duì)方指定地址之日為準(zhǔn)。13.3合同的副本雙方各自保留本合同的副本，雙方副本具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同期滿自行終止。14.3合同的保存與歸檔雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，并歸檔備查。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款附加條款1：甲方有權(quán)要求乙方按照特定的用途使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方指定的用途。如乙方需改變用途，需提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款附加條款2：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合景區(qū)場(chǎng)地的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方維修與保養(yǎng)權(quán)條款附加條款3：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修與保養(yǎng)工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)工作，并保證場(chǎng)地設(shè)施的安全運(yùn)行。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款附加條款4：如乙方有意出售租賃場(chǎng)地上的資產(chǎn)或權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在出售前__________個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知，并提供出售條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條款附加條款5：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，并保證景區(qū)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方租金支付條款附加條款6：乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的__________%。3.乙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)條款附加條款7：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款附加條款8：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款附加條款9：如雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付給中介方。2.第三方中介責(zé)任條款附加條款10：中介方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介解除條款附加條款11：如雙方同意解除中介服務(wù)，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知中介方。解除中介服務(wù)后，中介方不得再收取任何費(fèi)用。4.第三方中介保密條款附加條款12：中介方應(yīng)對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中披露的保密信息予以保密，保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后__________年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可證復(fù)印件5.甲方指定的用途說(shuō)明6.監(jiān)控設(shè)備安裝方案7.維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未按約定允許乙方變更用途2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未履行保密義務(wù)未按約定解除中介服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的商業(yè)信息。3.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方在乙方出售租賃場(chǎng)地資產(chǎn)或權(quán)益時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付時(shí)加收滯納金，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地解決辦法：與