2024版標(biāo)準(zhǔn)抵押擔(dān)保合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系方式：______________二、定義與解釋“抵押物”指甲方擁有所有權(quán)或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)?！皞鶆?wù)”指甲方根據(jù)主合同對(duì)乙方所承擔(dān)的債務(wù)?！爸骱贤敝讣追脚c乙方簽訂的，與抵押物相關(guān)的合同。三、抵押物的描述3.1乙方同意將其擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)：（1）房產(chǎn)，位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________________；（2）車輛，車牌號(hào)____________________，行駛證號(hào)____________________；（3）其他財(cái)產(chǎn)，具體描述____________________。四、抵押物的價(jià)值4.1乙方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、抵押權(quán)的設(shè)立5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將抵押物的有關(guān)權(quán)利證明文件交付給甲方。六、抵押物的占有與保管6.1抵押物由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如果乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。8.2在主合同履行完畢后，本合同自行終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1抵押物的評(píng)估與登記：甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、車輛抵押登記等。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單上的受益人應(yīng)注明為甲方，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。1.3抵押物的檢查權(quán)：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如果檢查發(fā)現(xiàn)抵押物的價(jià)值或狀態(tài)發(fā)生變化，可能影響甲方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的原狀或提供額外的擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1抵押物的使用與處分：在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)使用、處分抵押物，但不得影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。乙方處分抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先取得甲方的書面同意。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)通知甲方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不影響甲方在主合同項(xiàng)下的權(quán)益。2.3抵押物的替換：乙方有權(quán)在抵押期間替換抵押物，新抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于原抵押物。乙方替換抵押物后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的選聘：甲方和乙方同意共同選聘一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等事宜。中介機(jī)構(gòu)的選聘應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并由雙方共同簽訂中介服務(wù)合同。（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助辦理抵押物的登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理抵押物的保險(xiǎn)；（4）監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用與處分，確保不影響甲方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（5）其他雙方委托的事宜。3.3中介費(fèi)用的承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定，并由雙方按照約定支付。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的更換：在中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)過程中，如果甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不符合要求，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂中介服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.抵押物的評(píng)估與登記：要求乙方提供評(píng)估報(bào)告，并由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)。2.抵押物的保險(xiǎn)：要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單上的受益人應(yīng)注明為甲方。3.抵押物的檢查權(quán)：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.抵押物的使用與處分：乙方有權(quán)使用、處分抵押物，但不得影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先取得甲方的書面同意。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。3.乙方未按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。4.乙方拒絕甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查或檢查發(fā)現(xiàn)抵押物的價(jià)值或狀態(tài)發(fā)生變化，可能影響甲方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.乙方未按照甲方的要求，恢復(fù)抵押物的原狀或提供額外的擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書面報(bào)告。4.登記手續(xù)：指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的手續(xù)。5.保險(xiǎn)：指乙方為保障抵押物的安全，向保險(xiǎn)公司投保并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，以便在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)獲得賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照要求進(jìn)行抵押物的評(píng)估與登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)完成評(píng)估與登記手續(xù)，否則視為乙方違約。2.問題：乙方未按照要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，否則視為乙方違約。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供額外的擔(dān)保，否則視為乙方違約。4.問題：乙方拒絕甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合檢查，否則視為乙方違約。5.問題：抵