買賣土地契約范例

買賣土地契約范例合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地描述1.1土地位置：該土地位于____________________，具體面積、邊界及坐標(biāo)詳見附件一。1.2土地用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，該土地可用于____________________。1.3土地權(quán)屬：賣方對該土地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該土地。2.2支付方式：買方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。剩余款項于____年____月____日前一次性支付完畢。2.3支付賬戶：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶銀行：____________________第三條交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給買方。3.2過戶費用：過戶費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額計算。3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，共同辦理土地過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若賣方未能按照本契約約定交付土地，買方有權(quán)解除本契約，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買方未能按照本契約約定支付款項，賣方有權(quán)解除本契約，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本契約簽訂地為：____________________。第六條其他約定6.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本契約附件一《土地權(quán)屬證明》及附件二《土地使用權(quán)證》等文件，均為本契約的有效組成部分。6.3本契約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人簽字：______________法定代表/負(fù)責(zé)人簽字：______________簽訂日期：____________________附件一：《土地權(quán)屬證明》附件二：《土地使用權(quán)證》一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地位置、面積、邊界及坐標(biāo)資料4.土地用途相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定5.過戶費用明細(xì)6.稅費繳納憑證7.雙方身份證明文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付土地，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還定金。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，單方面提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來，依法轉(zhuǎn)讓給他人的一種權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.稅費：指在土地買賣過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商，盡可能提前交付土地，避免違約。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，加快辦理進(jìn)度。3.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。4.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.