建筑維修與保養(yǎng)合同

建筑維修與保養(yǎng)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為維修和保養(yǎng)其建筑物，需要乙方的專業(yè)服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修與保養(yǎng)范圍1.1乙方負責對甲方的建筑物進行全面的維修與保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑物外墻的清洗、修補及防水處理；（2）建筑物內(nèi)部的裝修維修，包括墻面、地面、天花板的修補和刷新；（3）建筑物給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（4）建筑物消防設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的維修與保養(yǎng)項目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求和具體情況，制定詳細的維修與保養(yǎng)計劃，并提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方應(yīng)嚴格按照審批通過的計劃執(zhí)行。第二條維修與保養(yǎng)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范及甲方的要求，提供合格的維修與保養(yǎng)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在維修與保養(yǎng)過程中，注意保護甲方的財產(chǎn)和利益，不得損壞甲方建筑物及設(shè)施。2.3維修與保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修與保養(yǎng)記錄，并接受甲方的檢查與驗收。第三條維修與保養(yǎng)期限3.1本合同的維修與保養(yǎng)期限為______年，自甲方支付首期維修費用之日起計算。第四條維修費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付維修費用的方式如下：（1）本合同簽訂后，甲方支付首期維修費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）維修與保養(yǎng)過程中，如乙方實際發(fā)生的維修費用超過首期支付的費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，及時予以支付；（3）維修與保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的維修費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修與保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的____%。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修與保養(yǎng)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑物維修與保養(yǎng)計劃2.維修項目明細表3.維修費用預(yù)算表4.維修進度時間表5.維修質(zhì)量標準及驗收細則6.乙方提供的維修服務(wù)資質(zhì)證明7.甲方支付的維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修與保養(yǎng)任務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修費用的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更維修項目或提高維修費用的，視為違約。4.甲方未按照約定提供維修所需的相關(guān)資料或場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑維修與保養(yǎng)：指對建筑物進行必要的檢查、修繕、刷新、加固和其他維護性工作，以保持建筑物的正常使用功能和安全性能。2.維修費用：指乙方按照合同約定，完成維修與保養(yǎng)工作所發(fā)生的全部費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按照約定時間支付維修費用時，應(yīng)向乙方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付維修費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付維修費用；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修與保養(yǎng)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按約定時間、質(zhì)量完成維修任務(wù)；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：維修過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致維修費用增加。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)實際情況調(diào)整維修費用；甲方應(yīng)按實際維修費用支付。4.問題：甲方未按照約定提供相關(guān)資料或場地，影響乙方維修工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和場地，確保乙方正常開展維修工作；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的維修與保養(yǎng)，如住宅、辦公樓、商場等。2.適用于建筑物的外墻清洗、修補、防水處理。3.適用于建筑物內(nèi)部的裝修維修，包