商品房認購協(xié)議書模板版

商品房認購協(xié)議書模板版合同編號：__________商品房認購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房一套，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃、設計、建設等均符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。第二條認購價格及付款方式2.1乙方自愿認購該房屋，認購價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房款。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款（人民幣大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的履行及交付3.1甲方應按照本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時交付符合約定條件的房屋。3.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及規(guī)范要求，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。3.3乙方應按照本協(xié)議約定支付房款，并在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。3.4房屋交付時間及條件：雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將符合約定條件的房屋交付給乙方。第四條合同的變更及解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定進行合同的變更或解除，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房認購協(xié)議書2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑設計圖紙4.房屋預售許可證5.甲方資質(zhì)證明6.乙方身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認書10.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付符合約定條件的房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及規(guī)范要求，視為違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方要求解除協(xié)議未按約定支付違約金，視為違約。6.雙方未按照本協(xié)議的約定進行合同的變更或解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房認購協(xié)議書：指甲方與乙方就乙方購買甲方開發(fā)的商品房所達成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的預付款，不計入房款。3.房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買款項。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。5.預售許可證：指國家有關部門對甲方開發(fā)的商品房進行預售許可的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定按時交付符合約定條件的房屋，如延期交付，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如房屋質(zhì)量不符合標準，甲方應負責修復，并支付乙方相應的賠償金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定支付房款，如乙方逾期支付，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方