工程總承包合同的工程成本優(yōu)化

工程總承包合同的工程成本優(yōu)化合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為實(shí)施工程項(xiàng)目的建設(shè)，需要委托承包商承擔(dān)該工程項(xiàng)目的總承包工作；2.承包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的總承包工作；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，協(xié)商一致，簽訂本工程總承包合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)階段：根據(jù)業(yè)主的要求，完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)文件；（2）采購(gòu)階段：按照設(shè)計(jì)文件和工程量清單，采購(gòu)工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備及配件；（3）施工階段：按照施工圖設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（4）驗(yàn)收階段：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；（5）保修階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的管理和控制，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1本工程項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主分期支付承包商合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%且通過(guò)驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。2.3承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及技術(shù)文件應(yīng)滿足業(yè)主要求和相關(guān)規(guī)定；（2）工程項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程項(xiàng)目應(yīng)滿足使用功能和性能要求；（4）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得驗(yàn)收合格證書。3.3工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同期限與違約責(zé)任4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖設(shè)計(jì)文件3.工程量清單4.材料、設(shè)備及配件采購(gòu)清單5.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。2.甲方未按約定要求提供設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。5.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.乙方未按約定提供稅務(wù)發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程總承包合同：指業(yè)主將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程委托給承包商承擔(dān)的合同。2.設(shè)計(jì)階段：指根據(jù)業(yè)主要求，完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)文件的過(guò)程。3.采購(gòu)階段：指按照設(shè)計(jì)文件和工程量清單，采購(gòu)工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備及配件的過(guò)程。4.施工階段：指按照施工圖設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。5.驗(yàn)收階段：指協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的過(guò)程。6.保修階段：指工程竣工驗(yàn)收合格后，提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)的階段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按照合同約定支付價(jià)款，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：甲方未按約定要求提供設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確甲方提供的資料要求，確保工程順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。解決辦法：提前與甲方溝通，明確驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收流程，確保工程順利通過(guò)驗(yàn)收。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，與乙方溝通，確保工程按時(shí)完成。5.問(wèn)題：乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改，確保工程質(zhì)量符合要求。6.問(wèn)題：乙方未按約定提供稅務(wù)發(fā)票。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。2.適用于需要