廠房及設施租賃協(xié)議書(2024版)

編號：__________廠房及設施租賃協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房及設施租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與范圍1.3雙方的權利與義務第二章：租賃物描述2.1廠房的概況2.2設施的清單2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用與維護5.1使用要求5.2維護與保養(yǎng)5.3變更或改造第六章：保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔6.3保險合同的簽訂與解除第七章：維修與養(yǎng)護7.1租賃物的維修責任7.2維修請求與響應7.3維修費用承擔第八章：違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章：合同的轉讓11.1租賃雙方的權利與義務11.2合同轉讓的程序與條件第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租金支付計劃表第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止13.2雙方約定的其他事項第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2合同雙方蓋章與簽字14.3合同的副本數量與分發(fā)合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1廠房：指位于_________的工業(yè)廠房，建筑面積為_________平方米。1.1.2設施：指租賃廠房內的所有設備與設施，包括但不限于_________。1.2協(xié)議的目的與范圍1.2.1目的：本協(xié)議旨在明確甲方將廠房及設施租賃給乙方使用的具體條款和條件。1.2.2范圍：本協(xié)議適用于甲方廠房及設施的租賃，以及乙方使用廠房及設施的一切活動。1.3雙方的權利與義務1.3.1甲方的權利與義務：1.3.1.1保證廠房及設施符合約定的使用條件；1.3.1.2負責廠房及設施的保養(yǎng)與維修；1.3.1.3按約定收取租金。1.3.2乙方的權利與義務：1.3.2.1按約定支付租金；1.3.2.2合理使用廠房及設施；1.3.2.3負責日常的維護與保養(yǎng)。第二章：租賃物描述2.1廠房的概況2.1.1廠房地址：_________；2.1.2廠房結構：_________；2.1.3廠房面積：_________平方米。2.2設施的清單2.2.1設施名稱：_________；2.2.2設施數量：_________；2.2.3設施型號：_________。2.3租賃物的使用范圍2.3.1乙方使用廠房及設施的目的：_________；2.3.2乙方不得將廠房及設施用于非法活動；2.3.3乙方不得擅自轉租或轉讓廠房及設施。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效；3.1.2租賃起始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限為_________年；3.2.2租賃結束日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如乙方需續(xù)約，應在本協(xié)議到期前_________個月內向甲方提出書面續(xù)約申請；3.3.2甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元；4.1.2租金每_________支付一次。4.2租金支付周期4.2.1乙方應在每個支付周期內支付當期租金；4.2.2支付周期為_________。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金；4.3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具收款憑證。第五章：租賃物的使用與維護5.1使用要求5.1.1乙方應合理使用廠房及設施，不得故意損壞；5.1.2乙方使用廠房及設施時，應遵守相關法律法規(guī)及安全操作規(guī)程。5.2維護與保養(yǎng)5.2.1乙方應負責日常的維護與保養(yǎng)；5.2.2乙方發(fā)現廠房及設施損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。5.3變更或改造5.3.1乙方如需對廠房及設施進行變更或改造，應提前向甲方提出書面申請；5.3.2甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方的申請。第六章：保險6.1租賃物的保險責任6.1.1乙方應按甲方要求為租賃物辦理保險，保險費用由乙方承擔；6.1.2保險金額不得低于甲方要求的標準。6.2保險費用承擔6.2.1乙方應在租賃開始之日起第八章：違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定提供廠房及設施，或提供的廠房及設施不符合約定條件，構成違約；8.1.2乙方未按約定支付租金，或未合理使用廠房及設施，構成違約。8.2違約責任的承擔方式8.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的_________%；8.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的_________%。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.2.1仲裁地點為：_________；9.2.2訴訟法院為：_________人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應書面簽署，并經雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件10.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同；10.2.2甲方未按約定提供廠房及設施，乙方有權解除本合同。第十一章：合同的轉讓11.1租賃雙方的權利與義務11.1.1乙方不得擅自轉讓或轉租廠房及設施；11.1.2甲方不得擅自變更或解除本合同。11.2合同轉讓的程序與條件11.2.1乙方如需轉讓或轉租，應提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意；11.2.2轉讓或轉租不得改變本合同的條款和條件。第十二章：附件12.1租賃物清單12.1.1附件一：租賃物清單詳細記錄了租賃物的名稱、數量、型號等信息。12.2租金支付計劃表12.2.1附件二：租金支付計劃表詳細記錄了租金的支付周期、金額及支付方式。第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同期滿或雙方另有約定時終止。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方約定的事項包括但不限于：_________。第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2合同雙方蓋章與簽字14.2.1甲方蓋章：_________甲方簽字：_________14.2.2乙方蓋章：_________乙方簽字：_________14.3合同的副本數量與分發(fā)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同的副本如有任何爭議，以甲乙雙方簽字蓋章的正本為準。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外提供的服務與設施1.1.1甲方承諾在租賃期間，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于廠房及設施的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等；1.1.2甲方應確保廠房及設施符合國家安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。1.2甲方對乙方的支持與協(xié)助1.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關生產經營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等；1.2.2甲方應提供廠房及設施的技術資料和支持，幫助乙方合理利用廠房及設施，提高生產效率。1.3甲方對租賃物的監(jiān)管與維護1.3.2甲方應在租賃物出現故障或損壞時，及時進行維修，確保租賃物的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經營活動2.1.1乙方應按照約定的目的合理使用廠房及設施，不得從事違法經營活動；2.1.2乙方應自行承擔因經營活動產生的稅費、費用，包括但不限于增值稅、所得稅等。2.2乙方的維護與保養(yǎng)責任2.2.1乙方應按照甲方提供的技術資料和操作規(guī)程，合理使用和維護租賃物；2.2.2乙方應在租賃物出現故障或損壞時，及時通知甲方，并承擔維修費用。2.3乙方的租金支付義務2.3.1乙方應按照約定的租金金額和支付周期，按時支付租金；2.3.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色與職責3.1.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交付、租金支付等事宜；3.1.2第三方中介應負責處理租賃期間雙方之間的爭議和問題。3.2第三方中介的費用與報酬3.2.1第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔；3.2.2第三方中介的報酬根據其提供的服務內容和服務效果進行協(xié)商確定。3.3第三方中介的責任與義務3.3.1第三方中介應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、公平地處理租賃事宜；3.3.2第三方中介應對租賃雙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細記錄了租賃物的名稱、數量、型號等信息。2.附件二：租金支付計劃表詳細記錄了租金的支付周期、金額及支付方式。3.附件三：廠房及設施的圖紙和技術資料。4.附件四：租賃合同的補充協(xié)議。5.附件五：保險單據復印件。6.附件六：維修與養(yǎng)護記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房及設施；提供的廠房及設施不符合約定條件；未按約定履行維護與保養(yǎng)責任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用廠房及設施；未按約定進行廠房及設施的維護與保養(yǎng)。3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式確認；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應承擔因違約所產生的相關費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的廠房及設施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.保險：指為租賃物投保的保險，保障因意外事故導致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設施不符合約定條件：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改；如有必要，可請第三方專業(yè)機構進行評估。2.租金支付糾紛：嚴格按照租金支付計劃表支付租金；如乙方支付困難，可與甲方協(xié)商調整支付計劃。3.廠房及設施損壞或故障：及時通知甲方，