樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)租賃合約

樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)的租賃權(quán)，愿意將該社區(qū)的部分或全部房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方同意乙方租賃期間可以使用樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括____________________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供出租房屋或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)租賃合約2.房屋及附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.維修整改記錄5.合同變更/解除協(xié)議6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供出租房屋或附屬設(shè)施。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.甲乙雙方未能按照約定履行維修責任。5.甲乙雙方未能按照約定提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修，損壞原因確定后，由責任方承擔維修費用。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除條款，經(jīng)雙方確認后生效。4.問題：甲方未能按照約定提供出租房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：甲方按照約定承擔違約責任，支付違約金。5.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：提醒乙方合理使用，如有損壞，乙方承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.樂享銀齡養(yǎng)老社區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2