2024年商鋪?zhàn)赓U合同文本

2024年商鋪?zhàn)赓U合同文本出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商簽訂本租賃合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)商鋪，建筑面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）。

第二條租賃期限

雙方商定本租賃合同的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及付款方式

1.乙方承租該商鋪的經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_________________，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________。

2.雙方約定本商鋪的租金為人民幣_(tái)_____元整（￥：____________）/月，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____元整（￥：____________）大寫(xiě)：（____________）小寫(xiě)：（____________）。

3.乙方付款方式：乙方自本合同簽訂之日向甲方一次性支付全部租金金額。

第四條合同保證金

1.為確保乙方在本合同期限內(nèi)能正常履行合同，乙方在本合同簽訂時(shí)甲方收取人民幣_(tái)_____元整（￥：____________）作為保證金。

2.本合同到期后，在乙方已全部清償應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，且在乙方辦理退租手續(xù)時(shí)，甲方無(wú)息退還其保證金人民幣_(tái)_____元整（￥：____________）給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。如乙方拖欠租金達(dá)十五日以上，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)或解除合同前單方解除合同并重新裝修或另行出租該商鋪。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的消防、安全、及設(shè)備設(shè)施能正常使用，并能夠滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)的需求。如設(shè)備設(shè)施不能正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方因此而造成的一切損失。

4.甲方不得干涉或橫加阻撓乙方商鋪的正常出租和使用。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)所需的水、電供應(yīng)及對(duì)外經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及政府行政收費(fèi)等。

6.甲方需保證出租商鋪有合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明（原件），并保證產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議和糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)解決，如因甲方原因造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)或停業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失和其他損失。

7.甲方需保證所出租的商鋪符合國(guó)家對(duì)商鋪的安全標(biāo)準(zhǔn)（符合消防安全、治安管理規(guī)定等）。乙方在使用期內(nèi)可對(duì)商鋪進(jìn)行正常的裝修改造和經(jīng)營(yíng)設(shè)備配置，但必須保證商鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀的完好，且不得影響其他相鄰商鋪的正常使用。在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

8.租賃期間，如甲方提前解除合同或使用期不足一年而又確無(wú)法繼續(xù)出租的，應(yīng)賠償乙方裝修費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。

9.甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要可在商鋪外進(jìn)行廣告宣傳和裝飾裝修（如安裝LED顯示屏、外裝射燈、燈箱等）。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的方式和時(shí)間使用該物業(yè)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方均無(wú)異議，可簽訂續(xù)租合同。

2.乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍和用途，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或與他人互換使用。租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)或因故不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交回給甲方并保證該物業(yè)及設(shè)備的完好（自然折舊除外）。

3.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額如期交納租金。逾期則應(yīng)支付違約金（每天租金的5‰）。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府有關(guān)政策規(guī)定自主經(jīng)營(yíng)。并自覺(jué)遵守“業(yè)主公約”、“治安管理?xiàng)l例”等各項(xiàng)規(guī)定和制度。服從相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)和管理。如因違反相關(guān)規(guī)定造成的一切后果均由乙方承擔(dān)（包括但不限于經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任等）。

5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、招牌等）、內(nèi)部設(shè)施、招牌名稱(chēng)等。如需改變門(mén)頭招牌需要經(jīng)過(guò)甲方同意并報(bào)