廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋用途為_(kāi)_______________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____億____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)的20%作為定金支付給甲方，定金支付后概不退還。2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)相關(guān)證件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.成交確認(rèn)書(shū)6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為乙方違約。4.乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后，未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅。2.成交價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間配合過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任，支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。3.乙方逾期支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償乙方損失。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加：雙方應(yīng)按實(shí)際情況分?jǐn)傇黾拥馁M(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之