抵押貸款房屋買賣合同(2024版)

編號：__________抵押貸款房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

抵押貸款房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂地點和日期1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權證號第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請流程第四章：抵押條款4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權的實現(xiàn)第五章：房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付憑證第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔6.4房屋交付條件第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約賠償限額第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院9.4爭議解決期間第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文件保存10.4合同解除后的文件處理第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體11.2履行監(jiān)督方式11.3履行報告11.4履行驗收第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容描述12.3附件效力第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2房屋交易稅費13.3房屋保險13.4房屋維修責任第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4合同的簽署和蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.2合同標的1.2.1標的物：位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。1.2.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.3合同簽訂地點和日期1.3.1簽訂地點：【簽訂地點】1.3.2簽訂日期：【簽訂日期】1.4合同宗旨1.4.1甲方同意將上述房屋賣給乙方，乙方同意購買上述房屋，并按照本合同的條款和條件進行交易。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)有【建筑結構】、【裝修情況】、【配套設施】等。2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。第三章：貸款條款3.1貸款金額3.1.1乙方同意向甲方申請貸款【貸款金額】元。3.2貸款利率3.2.1貸款年利率為【貸款利率】。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為【貸款期限】年。3.4還款方式3.4.1乙方同意按照【還款方式】進行還款。3.5貸款申請流程3.5.1乙方應按照甲方的指引完成貸款申請流程。第四章：抵押條款4.1抵押物描述4.1.1甲方同意將上述房屋作為抵押物。4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物價值為【抵押物價值】元。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1乙方應協(xié)助甲方完成抵押登記手續(xù)。4.4抵押權的實現(xiàn)4.4.1在乙方未按時還款的情況下，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。第五章：房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.1.1房屋買賣總價為【房屋總價】元。5.2支付方式5.2.1乙方同意以【支付方式】支付房價。5.3支付時間5.3.1乙方應按照本合同約定的付款計劃支付房價。5.4支付憑證5.4.1乙方支付房價后，甲方應提供相應的支付憑證。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.1.1甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔6.3.1過戶費用由【承擔方】承擔。6.4房屋交付條件6.4.1房屋交付條件為【交付條件】。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序7.2.1合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。7.3合同解除條件7.3.1在【解除條件】滿足時，一方或雙方有權解除本合同。7.4合同解除程序7.4.1合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八章：違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式為【計算方式】。8.4違約賠償限額8.4.1違約賠償限額為【賠償限額】。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】。9.2仲裁機構9.2.1如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【仲裁機構】進行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1如選擇訴訟，雙方同意【訴訟管轄法院】為管轄法院。9.4爭議解決期間9.4.1在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十章：合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在【終止條件】滿足時終止。10.3合同文件保存10.3.1雙方應將本合同及其附件妥善保存。10.4合同解除后的文件處理10.4.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關文件。第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體11.1.1雙方均為本合同的履行主體。11.2履行監(jiān)督方式11.2.1雙方應通過【履行監(jiān)督方式】對合同履行情況進行監(jiān)督。11.3履行報告11.3.1雙方應定期向?qū)Ψ教峤宦男袌蟾妗?1.4履行驗收11.4.1在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方應進行履行驗收。第十二章：附件12.1附件列表12.1.1附件一：【附件一】12.1.2附件二：【附件二】12.1.3附件三：【附件三】12.2附件內(nèi)容描述12.2.1附件一的內(nèi)容描述：【附件一內(nèi)容描述】12.2.2附件二的內(nèi)容描述：【附件二內(nèi)容描述】12.2.3附件三的內(nèi)容描述：【附件三內(nèi)容描述】12.3附件效力12.3.1附件與本合同具有同等效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1雙方另有約定的，從其約定。13.2房屋交易稅費13.2.1房屋交易稅費由【承擔方】承擔。13.3房屋保險13.3.1房屋保險由【承擔方】購買。13.4房屋維修責任13.4.1房屋維修責任按照【維修責任】進行承擔。第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止按照本合同第七章的約定執(zhí)行。14.4合同的簽署和蓋章14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！竞贤胶炞帧考追剑ㄙu方）：日期：____年__月__日乙方（買方）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務1.1.1甲方保證對出售房屋擁有完全的所有權或其他處分權。1.1.2甲方應確保房屋符合本合同約定的條件，如有不符，甲方應承擔相應責任。1.2甲方權利1.2.1甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付房價。1.2.2甲方有權在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務2.1.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。2.1.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權利2.2.1乙方有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。2.2.2乙方有權在合同約定的條件下解除本合同。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介服務費用3.1.1第三方中介提供的服務費用由【甲方/乙方】承擔。3.1.2中介服務費用的支付方式及時間在本合同附件三中詳細約定。3.2中介義務3.2.1第三方中介應公正、客觀地提供房屋交易相關信息。3.2.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。3.3中介權利3.3.1第三方中介有權收取約定的服務費用。3.3.2第三方中介有權在甲方和乙方違約時要求其承擔違約責任。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1房屋交付4.1.1甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋符合約定條件。4.2房屋過戶4.2.1甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔，具體費用在本合同附件三中詳細約定。附加條款五：貸款申請的特殊約定5.1貸款申請5.1.1乙方應按照甲方的指引完成貸款申請流程。5.1.2乙方應確保提供的貸款申請材料真實、完整、有效。5.2貸款審批5.2.1貸款審批結果由銀行決定，甲方和乙方應予以尊重。5.2.2如貸款審批不通過，乙方應按照本合同約定的方式支付房價。附加條款六：違約責任的特殊約定6.1違約金6.1.1違約金的計算方式在本合同附件二中詳細約定。6.1.2違約金的上限不超過本合同約定的房價的【百分比】。6.2損害賠償6.2.1損害賠償?shù)挠嬎惴绞皆诒竞贤郊性敿毤s定。6.2.2損害賠償?shù)纳舷薏怀^本合同約定的房價的【百分比】。附加條款七：爭議解決的特別約定7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇【爭議解決方式】。7.1.2選擇爭議解決方式后，雙方應按照本合同附件二中約定的程序進行。附加條款八：合同的變更和解除的特殊約定8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更后的條款與原合同具有同等效力。8.2合同解除8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。附加條款九：房屋交易稅費的特殊約定9.1稅費承擔9.1.1房屋交易稅費由【甲方/乙方】承擔，具體稅費在本合同附件三中詳細約定。9.1.2稅費的支付時間及方式在本合同附件三中詳細約定。附加條款十：房屋保險的特殊約定10.1房屋保險10.1.1房屋保險由【甲方/乙方】購買，具體保險內(nèi)容在本合同附件二中詳細約定。10.附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：房屋交易稅費明細4.附件四：貸款申請相關材料5.附件五：中介服務協(xié)議6.附件六：房屋保險單復印件7.附件七：房屋過戶證明復印件8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：爭議解決裁決書復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不履行合同約定的交付房屋的義務。1.2提供虛假的房屋信息。1.3未按照約定協(xié)助乙方完成貸款申請。1.4未按照約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約行為2.1未按照約定時間支付房價。2.2未按照約定方式協(xié)助甲方完成貸款申請。2.3未按照約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.中介違約行為3.1提供虛假的房屋交易信息。3.2未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關手續(xù)。3.3未按照約定收取或退還中介服務費用。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.