2024石家莊房屋買賣合同

編號(hào)：__________2024石家莊房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024石家莊房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4交易稅費(fèi)第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶流程與時(shí)間5.4房屋交接手續(xù)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除程序第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3物業(yè)管理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的復(fù)印與保管14.3合同修訂歷史記錄合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________1.1.2買方：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.2房屋用途：_________2.1.3房屋樓層：_________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：_________2.2.2土地使用權(quán)證：_________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：_________2.3.2房屋配套設(shè)施：_________2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________2.4.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后辦理戶口遷移手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐行為。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1買方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_________4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于_________日前支付房?jī)r(jià)款。4.4交易稅費(fèi)4.4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：_________5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶流程與時(shí)間5.3.1過(guò)戶流程為：_________5.3.2過(guò)戶時(shí)間為：_________5.4房屋交接手續(xù)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋質(zhì)量保證期限為：_________6.2維修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)部門投訴或仲裁。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：_________10.3合同廢除程序10.3.1合同廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1買方應(yīng)在過(guò)戶后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2房屋租賃11.2.1如房屋在過(guò)戶前已出租，租賃合同由買方繼續(xù)履行。11.3物業(yè)管理11.3.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間為：_________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：_________第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的復(fù)印與保管14.2.1雙方均有權(quán)復(fù)印本合同，并應(yīng)妥善保管。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1合同修訂應(yīng)記錄在案，修訂版本應(yīng)注明日期和內(nèi)容。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)在過(guò)戶前清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，確保房屋過(guò)戶后無(wú)任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е沦I方承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.甲方承諾在過(guò)戶前將房屋登記在其名下，若因房屋登記問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶前將房屋內(nèi)的所有違章建筑拆除，否則買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如買方因此遭受損失，甲方應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.甲方應(yīng)在過(guò)戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出，若因戶口問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法正常過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。如乙方導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在過(guò)戶前自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因保險(xiǎn)問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，乙方應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同約定的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂及過(guò)戶手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介未按照約定收取中介費(fèi)或未開具發(fā)票，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致買方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向買方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修合同復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.戶口遷移證明8.房屋過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.房屋買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。2.甲方提供虛假信息的，視為違約。3.甲方未能按照約定承擔(dān)維修責(zé)任的，視為違約。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。5.買方提供虛假信息的，視為違約。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。7.第三方中介提供虛假信息、未按照約定收取中介費(fèi)或未開具發(fā)票的，視為違約。8.第三方中介未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或?qū)е逻^(guò)戶延誤的，視為違約。9.第三方中介違反法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.公共費(fèi)用：指物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等共用設(shè)施的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保所需支付的費(fèi)用。7.戶口遷移：指將戶口從原地址遷移至新地址的過(guò)程。8.爭(zhēng)議調(diào)解：指通過(guò)調(diào)解方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，或甲方支付違約金。3.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或買方支付違約金。4.問(wèn)題：買方提供虛假