2024房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同

編號：__________2024房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同合同目錄一、定義與術(shù)語1.1最高額典當(dāng)借款1.2房地產(chǎn)1.3典當(dāng)行1.4借款人1.5典當(dāng)人二、合同主體2.1借款人信息2.2典當(dāng)人信息2.3房地產(chǎn)信息三、借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限四、利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用五、典當(dāng)物的保管5.1典當(dāng)物的接收5.2典當(dāng)物的保管5.3典當(dāng)物的歸還六、借款的用途6.1借款用途6.2借款不得用途七、還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款責(zé)任八、違約責(zé)任8.1借款人違約8.2典當(dāng)人違約九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律十、合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除十一、合同的生效、失效與保存11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同保存十二、其他約定12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)十三、附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3典當(dāng)人授權(quán)書十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號2024F567一、定義與術(shù)語1.1本合同中的“最高額典當(dāng)借款”是指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行借款，在一定期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還本金和利息的行為。1.2“房地產(chǎn)”是指借款人用以抵押的房產(chǎn)和土地，具體指_______（具體位置、面積等）。1.3“典當(dāng)行”是指具有典當(dāng)經(jīng)營資格，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。1.4“借款人”是指需要向典當(dāng)行借款的個(gè)人或者單位。1.5“典當(dāng)人”是指提供典當(dāng)服務(wù)的典當(dāng)行。二、合同主體2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______2.2典當(dāng)人信息典當(dāng)人名稱：_______典當(dāng)人營業(yè)執(zhí)照號：_______典當(dāng)人聯(lián)系方式：_______2.3房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______三、借款金額與期限3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、利率與費(fèi)用4.1利率本合同的借款利率為_______%。4.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給典當(dāng)人的費(fèi)用包括：評估費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照典當(dāng)人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、典當(dāng)物的保管5.1典當(dāng)物的接收典當(dāng)人在收到借款人的房地產(chǎn)抵押物后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并辦理接收手續(xù)。5.2典當(dāng)物的保管典當(dāng)人應(yīng)妥善保管借款人的抵押物，確保其安全無損。5.3典當(dāng)物的歸還在借款人按照約定償還全部借款本息后，典當(dāng)人應(yīng)將抵押物歸還給借款人。六、借款的用途6.1借款用途借款人應(yīng)按合同約定使用借款，如用于經(jīng)營、生產(chǎn)、生活等合法用途。6.2借款不得用途借款人不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。七、還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。7.2還款責(zé)任借款人未按照約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，逾期利息按照本合同約定的利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按照約定用途使用借款，或未按照約定還款期限和方式償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。8.2典當(dāng)人違約典當(dāng)人未按照約定保管好抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十一、合同的生效、失效與保存11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件合同失效的條件如下：（1）借款人按約定償還全部借款本息；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同保存合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)作出其他約定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。十三、附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3典當(dāng)人授權(quán)書十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人借款人（簽字）：____________典當(dāng)人（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途1.2甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保借款按照約定用途使用。借款人應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。1.3甲方提前還款權(quán)甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部借款本息。如甲方提前還款，借款人應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)返還甲方借款本金及利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對借款人的個(gè)人信息、借款用途等敏感信息予以保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。2.2乙方提供服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的典當(dāng)服務(wù)，確保借款過程的順利進(jìn)行。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方協(xié)助還款義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。如甲方無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方制定還款計(jì)劃，并協(xié)助甲方落實(shí)還款措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)，以確保借款合同的順利簽訂和履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：_______（具體內(nèi)容）。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對借款人的個(gè)人信息、借款用途等敏感信息予以保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.典當(dāng)人授權(quán)書4.房地產(chǎn)評估報(bào)告5.借款合同副本6.還款計(jì)劃表7.保險(xiǎn)單據(jù)8.擔(dān)保協(xié)議9.抵押物清單10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款，或未按約定還款期限和方式償還借款本息。2.借款人提供的抵押物權(quán)屬有爭議，或抵押物價(jià)值明顯低于借款金額。3.典當(dāng)人未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞。4.典當(dāng)人未按約定提供專業(yè)的典當(dāng)服務(wù)，或未協(xié)助借款人按約定的還款方式和期限償還借款本息。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未保密借款人的個(gè)人信息、借款用途等敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.最高額典當(dāng)借款：指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行借款，在一定期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還本金和利息的行為。2.房地產(chǎn)：指借款人用以抵押的房產(chǎn)和土地，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.典當(dāng)行：指具有典當(dāng)經(jīng)營資格，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。4.借款人：需要向典當(dāng)行借款的個(gè)人或者單位。5.典當(dāng)人：提供典當(dāng)服務(wù)的典當(dāng)行。6.利率：指借款人應(yīng)支付給典當(dāng)人的借款利息率。7.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給典當(dāng)人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)爭議。解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，必要時(shí)雙方協(xié)商補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保。2.問題：借款人無法按約定還款。解決辦法：與借款人協(xié)商延長還款期限或制定還款計(jì)劃，必要時(shí)依法采取強(qiáng)制措施。3.問題：典當(dāng)人未按約定保管抵押物。解決辦法：及時(shí)與典當(dāng)人溝通，要求其履