房屋租賃合同及附件(2024版)

編號：__________房屋租賃合同及附件(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同及附件(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋使用和維護1.7合同的變更和解除1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10其他約定第二章：房屋租賃2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及條件2.3房屋交付及驗收2.4房屋使用限制2.5房屋維修責任2.6房屋轉租第三章：租金及押金3.1租金標準3.2租金支付時間及方式3.3押金金額及退還3.4租金調整機制3.5逾期支付租金的處理第四章：房屋維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2維修程序4.3維修費用承擔4.4定期檢查第五章：房屋保險5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔第六章：租賃雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章：其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋返還時間10.3房屋附屬設施和物品10.4房屋轉讓或出售第十一章：附件11.1房屋照片及設施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證11.4房屋維修記錄第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：附則13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同解釋權第十四章：其他附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.2租賃雙方身份證明14.3相關法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金標準：_________1.5.2租金支付時間：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6房屋使用和維護1.6.1承租人應按合同約定合理使用房屋：_________1.6.2房屋維護責任：_________1.7合同的變更和解除1.7.1合同變更程序：_________1.7.2合同解除條件：_________1.7.3解除合同后的處理：_________1.8違約責任1.8.1出租人違約責任：_________1.8.2承租人違約責任：_________1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決方式：_________1.9.2仲裁或訴訟：_________1.10其他約定1.10.1其他約定內容：_________第二章：房屋租賃2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋面積：_________2.2房屋設施及條件2.2.1房屋設施清單：_________2.2.2房屋條件：_________2.3房屋交付及驗收2.3.1房屋交付日期：_________2.3.2房屋驗收標準：_________2.4房屋使用限制2.4.1房屋使用限制：_________2.5房屋維修責任2.5.1維修責任分配：_________2.5.2維修費用承擔：_________2.6房屋轉租2.6.1轉租條件：_________2.6.2轉租程序：_________第三章：租金及押金3.1租金標準3.1.1租金計算方式：_________3.1.2租金調整條件：_________3.2租金支付時間及方式3.2.1租金支付時間：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3押金金額及退還3.3.1押金金額：_________3.3.2押金退還條件：_________3.4租金調整機制3.4.1租金調整程序：_________3.4.2租金調整依據(jù)：_________3.5逾期支付租金的處理3.5.1逾期支付租金的違約金：_________3.5.2逾期支付租金的處理程序：_________第四章：房屋維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1出租人維修責任：_________4.1.2承租人維修責任：_________4.2維修程序4.2.1維修申請程序：_________4.2.2維修完成確認：_________4.3維修費用承擔4.3.1維修費用承擔方式：_________4.3.2維修費用支付時間：_________4.4定期檢查4.4.1定期檢查時間：_________4.4.2檢查結果處理：_________第五章：房屋保險5.1保險購買5.1.1保險購買責任：_________5.1.2保險購買內容：_________5.2保險理賠5.2.1理賠程序：_________5.2.2理賠第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供房屋的，應支付違約金：_________8.1.2出租人未按約定維修房屋的，應承擔維修費用：_________8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金：_________8.2.2承租人未按約定使用房屋的，應承擔相應的責任：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議：_________9.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至：_________9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁委員會：_________9.2.2法院：_________第十章：其他約定10.1房屋交付時間10.1.1房屋交付時間：_________10.2房屋返還時間10.2.1房屋返還時間：_________10.3房屋附屬設施和物品10.3.1附屬設施和物品清單：_________10.4房屋轉讓或出售10.4.1房屋轉讓或出售通知：_________第十一章：附件11.1房屋照片及設施清單11.1.1照片及設施清單：_________11.2租賃押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)編號：_________11.3租金支付憑證11.3.1租金支付憑證：_________11.4房屋維修記錄11.4.1維修記錄：_________第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字12.1.1出租人簽字：_________12.2承租人簽字12.2.1承租人簽字：_________第十三章：附則13.1合同生效時間13.1.1合同生效時間：_________13.2合同終止時間13.2.1合同終止時間：_________13.3合同解釋權13.3.1合同解釋權歸：_________第十四章：其他附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.1.1產(chǎn)權證明文件編號：_________14.2租賃雙方身份證明14.2.1身份證明文件：_________14.3相關法律法規(guī)及政策文件14.3.1法律法規(guī)及政策文件清單：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對房屋的維修責任1.2甲方對房屋的轉讓或出售甲方在租賃期間不得將房屋轉讓或出售給第三方。若甲方需轉讓或出售房屋，應提前__個月通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權利。若乙方選擇繼續(xù)租賃，甲方應保證房屋的轉讓或出售不影響乙方的租賃權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方的租金支付義務乙方應按約定的時間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，應支付逾期違約金，違約金為應付租金的__%。2.2乙方的房屋使用和維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。若乙方未按約定使用房屋導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的服務費用若有第三方中介參與本租賃合同，中介費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用的標準和支付方式應在合同中明確約定。3.2第三方中介的責任和義務第三方中介應如實介紹房屋情況，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。若中介未履行介紹義務或協(xié)助辦理手續(xù)導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的解除和違約若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權解除與中介的合同。解除合同后，甲方和乙方應共同協(xié)商確定中介的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.產(chǎn)權證明文件6.身份證明文件7.法律法規(guī)及政策文件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或維修房屋的違約行為及認定2.乙方未按約定支付租金或合理使用房屋的違約行為及認定3.第三方中介未如實介紹房屋情況或協(xié)助辦理手續(xù)的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人完成租賃合同簽訂的中介機構。4.違約金：指一方未履行合同義務時應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方溝通協(xié)商，確定合理的交付時間，并采取相應的措施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和