商場(chǎng)店面短期轉(zhuǎn)租合同(2024版)

編號(hào)：__________商場(chǎng)店面短期轉(zhuǎn)租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場(chǎng)店面短期轉(zhuǎn)租合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃方使用店面范圍5.2租賃方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制第六章：轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第七章：租賃方義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方的基本義務(wù)7.2租賃方的維修責(zé)任7.3租賃方的安全保障責(zé)任第八章：出租方義務(wù)與責(zé)任8.1出租方的基本義務(wù)8.2出租方的維修責(zé)任8.3出租方的安全保障責(zé)任第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三章：其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定第十四章：附錄14.1租賃店面照片14.2租賃店面相關(guān)權(quán)屬證明14.3租賃方和出租方聯(lián)系信息合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景本合同系雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，出租方同意將位于_________的商場(chǎng)店面短期轉(zhuǎn)租給租賃方使用。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在店面轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保店面正常經(jīng)營(yíng)。1.3合同主體出租方：_________租賃方：_________第二章：租賃店面基本情況2.1店面位置店面位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2店面面積店面總面積為_(kāi)________平方米。2.3店面現(xiàn)狀店面目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，租賃方轉(zhuǎn)租后應(yīng)繼續(xù)保持店面正常經(jīng)營(yíng)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如無(wú)特殊情況，租賃期滿后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀并退還給出租方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第五章：租賃用途5.1租賃方使用店面范圍租賃方只能將店面用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制租賃方不得在店面上從事_________等與出租方業(yè)務(wù)相沖突的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第六章：轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配租賃方與轉(zhuǎn)租方之間的費(fèi)用分配由雙方自行協(xié)商解決，不得影響出租方的權(quán)益。合同編號(hào)_________的其他章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)補(bǔ)充。第八章：出租方義務(wù)與責(zé)任8.1出租方的基本義務(wù)出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保租賃方在租賃期間能夠正常使用店面。8.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。8.3出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)確保店面的安全，對(duì)于可能存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第九章：租賃方義務(wù)與責(zé)任9.1租賃方的基本義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用店面。9.2租賃方的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)店面的日常小修小補(bǔ)，不包括主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。9.3租賃方的安全保障責(zé)任租賃方應(yīng)確保店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響他人安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)約；b)租賃方嚴(yán)重違反合同約定；c)出租方收回店面；d)其他雙方約定的終止條件。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀并退還給出租方，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用店面等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可采取法律途徑。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采取法律途徑，雙方同意提交至_________人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：a)租賃期滿，雙方同意解除；b)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除；c)其他雙方約定的解除條件。第十四章：附錄14.1租賃店面照片（附店面照片）14.2租賃店面相關(guān)權(quán)屬證明（附相關(guān)權(quán)屬證明文件）14.3租賃方和出租方聯(lián)系信息租賃方聯(lián)系信息：姓名：_________電話：_________地址：_________出租方聯(lián)系信息：姓名：_________電話：_________地址：_________簽字：（出租方簽字）（租賃方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍甲方要求乙方在租賃期間，只能在店面上經(jīng)營(yíng)甲方指定的商品或服務(wù)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需得到甲方的書面同意。2.甲方品牌使用權(quán)乙方在租賃期間，有償使用甲方的品牌和商標(biāo)。使用方式、范圍和費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容由雙方另行簽訂品牌使用許可協(xié)議。3.甲方協(xié)助經(jīng)營(yíng)甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的培訓(xùn)、指導(dǎo)和營(yíng)銷支持，以保證店面的正常運(yùn)營(yíng)和盈利能力。具體內(nèi)容和費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.甲方調(diào)整租金權(quán)在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前需提前一個(gè)月通知乙方。6.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方有意將店面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在第三方意向購(gòu)買前通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)店面的商品或服務(wù)。但需遵守甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)規(guī)定。2.乙方品牌使用權(quán)乙方在租賃期間，有償使用甲方的品牌和商標(biāo)。使用方式、范圍和費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容由雙方另行簽訂品牌使用許可協(xié)議。3.乙方經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)所需的培訓(xùn)、指導(dǎo)和營(yíng)銷支持，以保證店面的正常運(yùn)營(yíng)和盈利能力。具體內(nèi)容和費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定。4.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。5.乙方調(diào)整租金權(quán)在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前需提前一個(gè)月通知甲方。6.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方有意將店面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在第三方意向購(gòu)買前通知乙方，并給予乙方合理的購(gòu)買時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中約定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，接觸到甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方中介的服務(wù)范圍和內(nèi)容第三方中介的服務(wù)范圍和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供經(jīng)營(yíng)信息、協(xié)助履行合同等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃店面照片2.租賃店面相關(guān)權(quán)屬證明3.租賃方和出租方聯(lián)系信息4.品牌使用許可協(xié)議5.培訓(xùn)、指導(dǎo)和營(yíng)銷支持詳細(xì)內(nèi)容6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用店面3.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意4.租賃方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目超出甲方指定范圍5.出租方未提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和營(yíng)銷支持6.出租方未保證店面安全7.第三方中介未能履行合同約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.轉(zhuǎn)租：指租賃方在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同中，協(xié)助出租方和租賃方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取法律途徑。2.問(wèn)題：租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意。解決辦法：立即終止租賃合同，并要求租賃方支付違約金。3.問(wèn)題：出租方未提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和營(yíng)銷支持。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求出租方履行合同