離婚時(shí)賣房協(xié)議

離婚時(shí)賣房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全名】【填寫甲方身份證號(hào)碼】【填寫甲方地址】乙方（買方）：【填寫乙方全名】【填寫乙方身份證號(hào)碼】【填寫乙方地址】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全的所有權(quán)，且甲方愿意出售該房屋；乙方愿意購買甲方名下的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【填寫證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【填寫證號(hào)】。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫：【填寫金額大寫】元整（小寫：【填寫金額小寫】元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫：【填寫金額大寫】元整（小寫：【填寫金額小寫】元）。2.3除不可抗力等特殊情況外，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的【填寫比例】%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的【填寫比例】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名】【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方簽名】【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.家具家電清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.乙方支付的定金收據(jù)7.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、未能按時(shí)支付定金等。4.乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。2.如甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用并支付違約金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款或未能按時(shí)支付定金時(shí)，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。4.如乙方未能按照約定接收房屋，甲方可以要求乙方支付因延遲接收所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方為房屋買賣關(guān)系的當(dāng)事人。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售名下房屋。3.乙方愿意購買甲方名