果園租賃合同違約

果園租賃合同違約合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，乙方愿意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的果園__________畝租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該果園用于__________活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（1）每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金；（2）支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園的正常使用權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保果園內(nèi)的道路、水電路等設(shè)施暢通。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，不得擅自改變果園用途。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用果園，不得擅自改變果園用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將果園恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供果園，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園租賃合同3.租賃標(biāo)的物清單4.租金支付憑證5.果園經(jīng)營(yíng)許可證6.環(huán)境保護(hù)審批文件7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有所有權(quán)的水果種植基地。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用果園的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的果園使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：指乙方在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能面臨的損失和風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園租賃合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.果園經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：乙方違反合同約定，甲方可以解除合同并要求乙方恢復(fù)果園原狀。4.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保道路、水電路等暢通。5.環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，不得擅自改變果園用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)甲方將果園所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需要重新簽訂合同。2.果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)乙方將果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需要經(jīng)過(guò)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期限變更：當(dāng)雙方同意