建房包工不包料合同

建房包工不包料合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的房產，擬將該房產重建，乙方具有房屋建筑資質，雙方經協(xié)商，就房屋重建事項達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________（房產名稱）重建工程1.2工程地點：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________（建筑面積、層數(shù)等）1.4工程內容：包括但不限于建筑設計、施工、驗收等全部工作。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程的總承包價為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方應按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向甲方支付。（1）工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。2.3支付方式：銀行轉賬或其他雙方約定的方式。三、工程期限3.1雙方確認，本工程的工期為____個月，自工程開工之日起計算。3.2乙方如因自身原因導致工程延期，應按照甲方因延期所遭受的損失向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天賠償甲方損失金額的1%。四、工程質量4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，保證工程質量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期間，乙方應承擔因整改造成的全部費用。4.3工程驗收合格后，乙方應按照約定向甲方提供完整的竣工資料。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%。5.2合同到期，工程驗收合格后，本合同自行終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產所有權證明文件2.乙方建筑業(yè)資質證明文件3.工程設計圖紙及技術要求4.工程預算書及報價單5.付款憑證及收據(jù)6.工程驗收報告7.竣工資料移交清單8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間節(jié)點完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質量不符合約定或國家標準，屬于違約行為。3.甲方未按時支付合同價款，屬于違約行為。4.甲方無正當理由提前解除合同，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指房屋的所有者或使用權人，負責將房屋建筑任務委托給承包方。2.承包方：指具有房屋建筑資質的企業(yè)或個人，承擔房屋建筑任務。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方對工程的質量、安全、功能等進行檢查、評估的活動。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.質量保證金：指乙方在工程驗收合格后，甲方保留的一部分合同價款，作為乙方保證工程質量的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應與甲方協(xié)商，制定合理的工程進度計劃，確保工程按時完成。如確因乙方原因導致延期，應按照合同約定支付違約金。2.工程質量問題：乙方應嚴格按照設計要求和國家標準進行施工，確保工程質量。如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責整改，直至符合要求。3.付款糾紛：雙方應按照合同約定的付款節(jié)點和金額進行支付。如發(fā)生付款糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房產，需要重建或翻新，乙方具有房屋建筑資質的情況。2.適用于甲方委托乙方進行房屋建