2024年南京工廠及機器連同附屬物件買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年南京工廠及機器連同附屬物件買賣合同出賣人買受人保證人茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設置于市區(qū)路號工廠及廠內(nèi)設備生產(chǎn)機器連同附屬物件，全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣元整。廠房連同附屬物件全部議價為人民幣元整。發(fā)電機議價為人民幣元整。廠內(nèi)水電設施工費補貼金議定為人民幣元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證及××政府的商業(yè)營業(yè)登記證，并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。倘若手續(xù)上應另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設定，抑或供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。第十條本件買賣標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自×××____年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用××廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權(quán)債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責任。第十三條本件買賣費用議定負擔如下：本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條本件買賣標的物如下：本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方：印身份證統(tǒng)一號碼：地址：買方：印身份證統(tǒng)一號碼：地址：保證人：印身份證統(tǒng)一號碼：____年____月____日2024年南京工廠及機器連同附屬物件買賣合同（二）合同編號：2024/NJ/001買賣合同甲方：南京工廠有限公司地址：南京市江寧區(qū)工業(yè)南路123號電話：（+86）123456789法定代表人：張某某乙方：機器供應有限公司地址：南京市秦淮區(qū)商業(yè)街321號電話：（+86）987654321法定代表人：李某某鑒于甲方擬將其名下的南京工廠及機器連同附屬物件出售，并乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同，以茲共同遵守：第一條定義1.1南京工廠：指甲方所擁有并位于南京市江寧區(qū)工業(yè)南路123號的工廠及相關設備、建筑物及土地。1.2機器：指甲方工廠內(nèi)的生產(chǎn)設備、機器、工具等。1.3附屬物件：指與南京工廠及機器有直接關聯(lián)或依附的一切物品、配件、配件等。第二條買賣標的2.1甲方同意將南京工廠及機器以及附屬物件出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方所出售的南京工廠及機器連同附屬物件。第三條交付與接收3.1甲方應當保證南京工廠及機器連同附屬物件的合法權(quán)屬，并對其提供真實、完整、有效的權(quán)屬證明文件。3.2乙方應當在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)足額支付買賣總金額的50%作為首付款。3.3甲方應當在乙方支付首付款后10個工作日內(nèi)完成南京工廠及機器連同附屬物件的交付，并向乙方提供相應的交付憑證。3.4乙方在收到南京工廠及機器連同附屬物件后需在3個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同期限解決問題。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣總金額為人民幣500,000,000元（大寫：伍億圓整）。4.2買賣總金額將按如下方式支付：a)首付款：人民幣250,000,000元（大寫：貳億伍仟圓整），在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣250,000,000元（大寫：貳億伍仟圓整），應當在乙方驗收通過后的10個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條保證與延保5.1甲方保證南京工廠及機器連同附屬物件的合法權(quán)屬，并自買賣合同生效之日起負責南京工廠及機器連同附屬物件的維護、保養(yǎng)及性能的穩(wěn)定性。5.2甲方對南京工廠及機器連同附屬物件提供為期3年的延長保修服務，自乙方驗收通過之日起開始計算。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因違約行為所遭受的一切損失。6.2如乙方未按合同約定支付買賣款項，甲方有權(quán)向乙方追償滯納金，金額為應付未付款項的百分之2，自逾期之日起計算。6.3如一方嚴重違約導致本合同解除，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，金額為買賣總金額的百分之30。第七條爭議解決7.1凡因本合同而引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交南京市仲裁委員會仲裁解決。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同自甲方獲得乙方首付款并完成物品交付后生效。8.3本合同解除、終止或失效后，雙方應按照約定歸還對方已收到的款項或物品。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件