2024年南京工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年南京工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣合同出賣人買受人保證人茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于市區(qū)路號(hào)工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。第二條本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣元整。廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣元整。發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣元整。廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣元整。前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對(duì)于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證及××政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對(duì)于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自×××____年____月____日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用××廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：本買賣契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條本件買賣標(biāo)的物如下：本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方：印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：地址：買方：印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：地址：保證人：印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：____年____月____日2024年南京工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣合同（二）合同編號(hào)：2024/NJ/001買賣合同甲方：南京工廠有限公司地址：南京市江寧區(qū)工業(yè)南路123號(hào)電話：（+86）123456789法定代表人：張某某乙方：機(jī)器供應(yīng)有限公司地址：南京市秦淮區(qū)商業(yè)街321號(hào)電話：（+86）987654321法定代表人：李某某鑒于甲方擬將其名下的南京工廠及機(jī)器連同附屬物件出售，并乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同，以茲共同遵守：第一條定義1.1南京工廠：指甲方所擁有并位于南京市江寧區(qū)工業(yè)南路123號(hào)的工廠及相關(guān)設(shè)備、建筑物及土地。1.2機(jī)器：指甲方工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)器、工具等。1.3附屬物件：指與南京工廠及機(jī)器有直接關(guān)聯(lián)或依附的一切物品、配件、配件等。第二條買賣標(biāo)的2.1甲方同意將南京工廠及機(jī)器以及附屬物件出售給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方所出售的南京工廠及機(jī)器連同附屬物件。第三條交付與接收3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證南京工廠及機(jī)器連同附屬物件的合法權(quán)屬，并對(duì)其提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)足額支付買賣總金額的50%作為首付款。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)完成南京工廠及機(jī)器連同附屬物件的交付，并向乙方提供相應(yīng)的交付憑證。3.4乙方在收到南京工廠及機(jī)器連同附屬物件后需在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同期限解決問題。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣總金額為人民幣500,000,000元（大寫：伍億圓整）。4.2買賣總金額將按如下方式支付：a)首付款：人民幣250,000,000元（大寫：貳億伍仟圓整），在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣250,000,000元（大寫：貳億伍仟圓整），應(yīng)當(dāng)在乙方驗(yàn)收通過后的10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條保證與延保5.1甲方保證南京工廠及機(jī)器連同附屬物件的合法權(quán)屬，并自買賣合同生效之日起負(fù)責(zé)南京工廠及機(jī)器連同附屬物件的維護(hù)、保養(yǎng)及性能的穩(wěn)定性。5.2甲方對(duì)南京工廠及機(jī)器連同附屬物件提供為期3年的延長(zhǎng)保修服務(wù)，自乙方驗(yàn)收通過之日起開始計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失。6.2如乙方未按合同約定支付買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追償滯納金，金額為應(yīng)付未付款項(xiàng)的百分之2，自逾期之日起計(jì)算。6.3如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同解除，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，金額為買賣總金額的百分之30。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同而引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同自甲方獲得乙方首付款并完成物品交付后生效。8.3本合同解除、終止或失效后，雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方已收到的款項(xiàng)或物品。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件