2024年二手房買賣合同格式版（2篇）

第5頁共5頁2024年二手房買賣合同格式版甲方：(出售方)身份證號碼：乙方：(預(yù)購方)身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：)，該二手房建筑面積為：_____，產(chǎn)權(quán)人：_____，房地產(chǎn)用途為：_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為____天，甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣___的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金。第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_______________________________。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_____項由甲方承擔，_____項由乙方承擔。第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價____的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當及時告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)日期：_____日期：_____2024年二手房買賣合同格式版（二）2024年二手房買賣合同甲方(賣方)：_________________(身份證號碼：________)乙方(買方)：_________________(身份證號碼：________)鑒于甲方為合法擁有_____________(房屋地址)的所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過自己的考慮，并且確認其經(jīng)濟條件對本次購買具有足夠的支付能力，希望購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下買賣合同：第一條\t房屋基本情況1.房屋位置：_____________(房屋地址)2.房屋面積：_____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________層/_______房/_______廳/_______衛(wèi)/_______廚4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________第二條\t房屋交付1.甲方應(yīng)該在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋完整交付給乙方，并保證房屋交付時處于合法、完好、無抵押和異議的狀態(tài)。第三條\t交款方式和時間1.在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買款_________萬元(大寫：_______)。第四條\t稅費承擔1.甲方應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。第五條\t合同生效及違約責任1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并在________年____月____日辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。2.買賣合同雙方一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，均應(yīng)當承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條\t爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條\t其他約定事項1.本合同一式____份，甲乙雙方各自持有____份有效原件；2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并做出書面補充協(xié)議；3.本合同一經(jīng)簽署即生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。甲方：