2024年版商鋪?zhàn)赓U合同

2024年版商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況

甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)鋉___________________，租賃面積為______平方米。

二、租賃期限、用途

1.租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商由雙方一致決定，可以續(xù)租。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.租賃期滿甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方逾期不歸還的，則視作本合同自動(dòng)提前終止，并由乙方承擔(dān)造成甲方的損失。

5.本合同適用于商鋪?zhàn)赓U，乙方承租后只能經(jīng)營化妝品。

三、租金及支付方式

1.月租金為人民幣_(tái)_____元，租金總計(jì)：______元整（含稅價(jià)）。租金以現(xiàn)金形式按月支付給甲方。

2.乙方在簽訂合同前需一次性向甲方繳納______元作為押金（人民幣）。在租賃期內(nèi)不得以任何理由挪作他用。合同終止時(shí)，若乙方如無違約現(xiàn)象，甲方應(yīng)退還押金。

3.付款方式：自簽合同起乙方一次性支付清所有費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租商鋪與附近原有的商鋪和其他建筑物間隔合理和便于使用，不得因商業(yè)經(jīng)營對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成干擾。

3.在租賃期間，保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)屬無爭議且無任何債務(wù)糾紛。若有涉及刑事案件、經(jīng)濟(jì)糾紛等由甲方負(fù)責(zé)解決。在租賃期屆滿后，甲方撤除已由乙方裝修的設(shè)施設(shè)備。

4.租賃期間，甲方如需提前收回該房屋的使用權(quán)，或乙方交還房屋時(shí)不符合合同約定要求，則視為違約。違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

5.本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

6.本合同未盡事宜，雙方可共同協(xié)商解決。

7.其他需要約定事項(xiàng)：____________________

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并遵守相關(guān)的法律、法規(guī)及商業(yè)道德。如有拖欠租金的行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方如需改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修方案，應(yīng)征得甲方的書面同意后方可施工。在租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將商鋪恢復(fù)原樣（或滿足甲方要求）。

4.乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。同時(shí)應(yīng)對(duì)自身及商鋪內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，不得在商鋪內(nèi)亂接電線、不得使用明火等。如因自身原因?qū)е掳踩鹿驶蛟斐伤藫p害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

6.其他需要約定事項(xiàng)：____________________

六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元，給守約方造成損失的還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。

七、爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同內(nèi)容與法律法規(guī)有抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同內(nèi)容如有涂改處無效。

甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________