2024年城市大型商鋪租賃合同范本

2024年城市大型商鋪租賃合同范本**2024年城市大型商鋪租賃合同**

合同雙方：

出租方：（商鋪業(yè)主姓名）：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________

承租方：（租賃方公司名稱）：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就承租方租賃出租方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪描述

1.商鋪位置：出租方將位于（具體地址）的商鋪出租給承租方。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為（平方米），具體面積以房地產(chǎn)管理部門測繪為準。

3.商鋪用途：承租方所租用的商鋪主要用于（商鋪用途），包括但不限于（列舉商鋪用途）。

二、租賃期限

租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。

三、租金及支付方式

1.租金總額：（大寫）（小寫）￥________元整。

2.租金支付方式：承租方應按約定時間、金額支付租金，否則視為違約。

四、保證金

1.承租方應在簽署本合同時向出租方支付（大寫）（小寫）￥________元整作為保證金。

2.租賃期滿，承租方按照約定交還商鋪并付清所有費用后，出租方應將保證金全額退還給承租方。

五、租賃期間的其他費用

1.水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等生活費用由承租方承擔，由出租方代收代付。

2.承租方應妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔因使用不當所造成的損失。

3.承租方應承擔租賃期間發(fā)生的任何違反法律、法規(guī)或本合同約定的行為所產(chǎn)生的費用和責任。

六、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.出租方有權(quán)按照約定收取租金和相關(guān)費用，并有權(quán)對商鋪進行管理。

2.出租方應確保其對該商鋪享有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，且該商鋪不存在抵押等法律問題。

3.出租方應確保商鋪的水電氣等設(shè)施能夠滿足承租方的正常使用，如有損壞或故障應及時修復。

4.出租方應協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照手續(xù)和經(jīng)營手續(xù)。

5.出租方應對商鋪進行定期巡檢和維護，確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全性。

七、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.承租方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪產(chǎn)生的收益權(quán)。

2.承租方應按照約定支付租金和相關(guān)費用，并不得無故拖欠。

3.承租方應遵守商鋪的消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪和危害公共安全的活動。

4.承租方應遵守出租方的管理規(guī)定，不得在商鋪外亂搭亂建、亂掛亂放等。

5.承租方應依法辦理相關(guān)證照手續(xù)和經(jīng)營手續(xù)，承擔相應的稅費和保險責任。

6.承租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪的，需征得出租方的同意。

7.承租方應承擔因使用不當或其他自身原因所造成的損失和費用。

8.承租方應按時向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費，并依法合規(guī)經(jīng)營。

9.承租方在租賃期滿或合同提前終止后，應將商鋪恢復原狀并交還給出租方。

八、合同的變更、解除和終止

1.雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方均不承擔違約責任：

（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

九、違約責任及處理方式

十、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民