簡單門面商鋪租賃合同范本(2024版)

編號：__________簡單門面商鋪租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡單門面商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃方的經營范圍第六章：雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2租賃方的權利與義務第七章：商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2租賃方的維修責任7.3維修費用承擔方式第八章：保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1知識產權保護13.2信息安全13.3環(huán)境保護第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的商鋪一套，乙方（租賃方）希望租賃該商鋪進行經營活動。1.2合同目的：明確雙方的權利和義務，確保商鋪的正常租賃和經營。1.3合同主體：甲方（出租方）和乙方（租賃方）的基本信息如下：甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于_________，具體地址為_________。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為_________平方米。2.3商鋪現狀：商鋪目前處于_________狀態(tài)，乙方租賃后需自行進行_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自_________年_________月_________日起。3.2租賃結束日期：租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應至少在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)約申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：_________賬號：_________開戶行：_________第五章：租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：乙方租賃該商鋪用于_________經營。5.2租賃方的經營范圍：乙方在租賃期間內，經營范圍不得超出_________。第六章：雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務：1）提供符合租賃條件的商鋪。2）保證商鋪的基本設施正常運行。3）在租賃期間內，不得干涉乙方的正常經營活動。6.2租賃方的權利與義務：1）按照約定支付租金。2）合理使用商鋪，并進行必要的維護和保養(yǎng)。3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第七章：商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任：出租方負責商鋪的基本設施維修，包括但不限于_________。7.2租賃方的維修責任：租賃方負責商鋪內部裝修及設備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于_________。7.3維修費用承擔方式：維修費用由_________承擔。第八章：保險事宜8.1保險購買：乙方應在其經營活動開始前，向甲方提供一份合法有效的保險單，保險金額不得低于商鋪的價值。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。第十章：違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三章：其他約定13.1知識產權保護：雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。13.2信息安全：雙方應對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.3環(huán)境保護：乙方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經營活動不造成環(huán)境污染。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現狀照片等。14.2合同簽訂日期：本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.3合同簽訂地點：_________。甲方（出租方）：乙方（租賃方）：witness：（見證人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定商鋪的裝修要求：甲方要求乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修方案應提交甲方審批。甲方有權在裝修過程中提供指導和建議，確保裝修風格和質量符合甲方的要求。裝修費用由乙方承擔。2.甲方對乙方經營活動的限制：甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，乙方不得在商鋪內進行違法經營活動。如甲方發(fā)現乙方的經營活動不符合約定或違反法律法規(guī)，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。3.甲方對商鋪的形象維護：甲方要求乙方在租賃期間負責商鋪的外觀和形象維護，確保商鋪的整潔和美觀。乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，并承擔相關費用。4.甲方對乙方租賃期限的調整權：甲方有權在合同履行期間對租賃期限進行調整。如甲方提出調整租賃期限的要求，乙方應在接到甲方通知后_________日內給予答復。乙方同意調整的，雙方應簽署書面變更協(xié)議；乙方不同意調整的，甲方不得強行要求乙方變更租賃期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對商鋪的使用目的變更：乙方在使用商鋪期間，如需變更使用目的，應提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權對乙方的變更申請進行審查，如甲方不同意變更，乙方應遵守原合同約定的使用目的。2.乙方的經營范圍擴展：乙方在租賃期間內，如需擴大經營范圍，應提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權對乙方的經營范圍擴展進行審查，如甲方不同意擴展，乙方應遵守原合同約定的經營范圍。3.乙方向甲方支付額外費用：（1）水費：每噸_________元；（2）電費：每度_________元；（3）物業(yè)管理費：每平方米_________元；（4）其他費用：如乙方使用商鋪產生的其他費用，按甲方提供的費用標準支付。4.乙方的提前解約權：乙方在租賃期間內享有提前解約的權利。如乙方需提前解約，應提前_________個月書面通知甲方，并支付甲方解約賠償金，賠償金金額為：（1）提前解約距租賃期滿不足_________個月，賠償金為一個月租金的_________%；（2）提前解約距租賃期滿不足_________個月，賠償金為一個月租金的_________%；（3）提前解約距租賃期滿不足_________個月，賠償金為一個月租金的_________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用：如合同履行過程中涉及第三方中介服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，乙方應按甲方與中介協(xié)商確定的費用標準支付。2.第三方中介對商鋪的訪問權：第三方中介在提供服務期間，有權合理進入商鋪進行檢查、維修等。乙方應予以配合，并提供必要的便利條件。3.第三方中介的責任承擔：如第三方中介在提供服務過程中造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方有權在賠償后向第三方中介追償。4.第三方中介的服務質量保障：甲方應對第三方中介的服務質量進行監(jiān)督，如乙方對中介的服務質量有異議，甲方應負責協(xié)調解決。如甲方未能解決，乙方有權向甲方提出投訴，并要求甲方采取措施予以改進。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現狀照片3.裝修方案及設計圖紙4.商鋪維修保養(yǎng)記錄5.保險單復印件6.見證人身份證明復印件7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.租賃合同附件說明二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金：乙方未按時支付租金視為違約行為。2.未履行合同約定的義務：包括但不限于未進行商鋪維修保養(yǎng)、未遵守租賃用途等。3.提前解約：乙方未提前通知甲方或未支付解約賠償金即解除合同。4.違法經營：乙方在商鋪內進行違法活動。5.損害商鋪：因乙方原因導致商鋪財產損失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方支付給守約方的一種經濟補償。2.租賃用途：合同約定的乙方使用商鋪的目的和經營范圍。3.保險理賠：保險公司根據保險合同約定，對保險事故造成的損失進行賠償。4.見證人：指在合同簽署過程中，對合同簽署的真實性和合法性進行見證的個人或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應及時溝通提醒，必要時可尋求法律途徑解決。2.