物業(yè)管理師：物業(yè)管理概述考試資料（三）

物業(yè)管理師：物業(yè)管理概述考試資料（三）1、單選

對于住宅小區(qū)物業(yè)實行狀態(tài)化管理是因為（）。A.管理者的管理手段在不斷地變化B.住宅小區(qū)的居民在不斷的變化C.物業(yè)在使用過程中不斷地發(fā)生變化D.物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)常（江南博哥）發(fā)生變化正確答案：C2、判斷題

目前，我國寫字樓主要是專業(yè)人員依照氣寫字樓所處的位置、規(guī)模、功能進(jìn)行分類。（）正確答案：對3、多選

企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)及崗位設(shè)置的原則是要使企業(yè)的（）資源得到優(yōu)化高效的組合。A、人力B、物力C、設(shè)備D、財力正確答案：A,B,D4、多選

對房屋設(shè)備管理的基本要求是（）。A、經(jīng)濟(jì)的管理費用B、及時的維修C、確保設(shè)備的完好率D、良好服務(wù)質(zhì)量E、使用安全正確答案：A,B,C,D,E5、多選

住宅小區(qū)物業(yè)管理主體由（）組成。A.業(yè)主和業(yè)主大會B.業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司C.政府相關(guān)部門D.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位正確答案：A,B,C,D6、多選

物業(yè)管理費成本構(gòu)成中的特殊權(quán)重主要包含（）。A、物業(yè)等級權(quán)重B、設(shè)備質(zhì)量權(quán)重C、企業(yè)資質(zhì)等級權(quán)重D、納稅優(yōu)惠權(quán)重正確答案：A,C7、多選

智能化系統(tǒng)的管理與維護(hù)，須（）。A、重視依靠計算機(jī)等前沿科技B、重視先進(jìn)維修設(shè)備的應(yīng)用與推廣C、加強物業(yè)管理軟件的開發(fā)和應(yīng)用D、強化高新技術(shù)知識的培訓(xùn)正確答案：A,B,C,D8、多選

業(yè)主委員會的義務(wù)有（）。A.召集，主持業(yè)主大會或業(yè)主代表大會B.向業(yè)主大會或業(yè)主代表大會匯報工作C.支持，配合和監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作D.積極創(chuàng)建文明物業(yè)小區(qū)正確答案：A,B,C,D9、單選

前期物業(yè)服務(wù)合同由（）與物業(yè)管理企業(yè)所簽訂。A、物業(yè)建設(shè)單位或社區(qū)委員會B、業(yè)主大會或業(yè)主委員會C、物業(yè)建設(shè)單位D、物業(yè)建設(shè)單位或居委會正確答案：C10、多選

房屋的人為損壞主要有（）幾種情況。A、使用不當(dāng)B、設(shè)計和施工質(zhì)量的低劣C、預(yù)防保養(yǎng)不善正確答案：A,B,C11、多項選擇題

工業(yè)區(qū)是指大型工業(yè)企業(yè)的（）等廠區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)。A、生產(chǎn)車間B、貨倉C、辦公室D、員工餐廳E、宿舍正確答案：A,B,C,D,E12、多選

物業(yè)管理招投標(biāo)的開展，對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展是有（）重要意義。A、打破了“誰開發(fā)、誰管理”的壟斷形式，加快物業(yè)管理市場化B、有利于促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化的發(fā)展C、有利于物業(yè)管理市場的發(fā)育D、有利于提高物業(yè)管理收費水平正確答案：A,B,C13、單選

在醫(yī)院的物業(yè)管理中，對（）等必須嚴(yán)格按規(guī)定運送至指定垃圾點銷毀。A、生活垃圾B、醫(yī)療垃圾C、裝修垃圾D、工業(yè)垃圾正確答案：B14、單選

物業(yè)管理公司處理業(yè)主或是用人投訴的部門是（）。A.管理部B.服務(wù)部C.監(jiān)察部D.產(chǎn)業(yè)部正確答案：C15、多選

房屋修繕是指對已建成的房屋進(jìn)行（）綜合維修和維護(hù)保養(yǎng)。A、翻修B、大修C、中修D(zhuǎn)、小修正確答案：A,B,C,D16、多選

對白蟻的防治主要有幾類方法（）。A、煙熏法B、藥品物滅治法C、挖巢法D、誘殺法正確答案：B,C,D17、單選

我國寫字樓按功能可以分為（）三種類型。A.一級、二級、三級B.甲級、乙級、丙級C.大型、中型、小型D.單純型、綜合型、商住型正確答案：D18、多選

房屋修繕指對已建成的房屋進(jìn)行（）。A、大修B、中修C、小修D(zhuǎn)、翻修E、維護(hù)保養(yǎng)F、綜合維修正確答案：A,B,C,D,E,F19、多選

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)要防止（）。A.盲目效仿B.主次顛倒C.精心策劃，合理布局D.只看眼前，不計長遠(yuǎn)正確答案：A,B,D20、多選

商業(yè)場所對市容有很大影響，要符合社會的（）。A.一貫要求B.超前要求C.實用要求D.美學(xué)要求正確答案：A,C,D21、多選

《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點：()。A、配套性B、借鑒性C、針對性D、過渡性正確答案：B,C,D22、多選

忠于職守，盡職盡責(zé)是對物業(yè)管理人員職業(yè)道德的（）。A.全部要求B.基本要求C.首要要求D.最高要求正確答案：B,C23、單選

裝修人在裝飾裝修前，必須向（）提出申報登記。A、業(yè)主委員會B、物業(yè)建設(shè)單位C、物業(yè)管理企業(yè)D、行政管理部門正確答案：C24、多選

各類環(huán)境小區(qū)的功能有（）。A.強化管理B.方便耐用C.美化環(huán)境D.組織空間正確答案：B,C,D25、多選

住宅小區(qū)物業(yè)管理公司實行（）的服務(wù)原則。A.有償B.低價C.高檔D.高效正確答案：A,B,C26、多選

商業(yè)場所要規(guī)劃設(shè)計合理，就是要合（）之理。A.廣開就業(yè)渠道B.經(jīng)濟(jì)規(guī)律C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.提高效益正確答案：B,C,D27、多選

地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護(hù)工作主要有（）。A、杜絕不合理的載荷的產(chǎn)生B、防止地基浸水C、保證勒腳完好無損D、防止地基凍害正確答案：A,B,C,D28、多選

住宅小區(qū)房屋按產(chǎn)權(quán)劃分有（）。A.遺產(chǎn)毗連房屋B.私人房屋C.集體房屋D.國有共有房屋正確答案：B,C,D29、多選

《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點：()。A、配套性B、經(jīng)驗性C、操作性D、過渡性正確答案