2024版標準青島租房合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________其他相關方：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________二、合同前言鑒于甲方是位于青島的房屋所有權人，擁有合法出租房屋的權利；乙方為需要租賃房屋的個人/單位。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.本合同中所稱“房屋”指甲方擁有的位于青島市____區(qū)____路____號的住宅/商業(yè)用房。2.“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.“租金”指甲方出租房屋給乙方所應收取的費用，包括固定租金及根據(jù)本合同約定的其他費用。4.“押金”指甲方為確保乙方履行本合同項下的義務而要求乙方支付的一定金額。5.“維修責任”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對房屋進行維修保養(yǎng)的責任。四、權利與義務1.甲方權利與義務：甲方保證其出租的房屋符合青島市房屋出租的相關規(guī)定，具備居住/商業(yè)用途。甲方應在租賃期內保持房屋的結構和主要設施完好，并負責房屋的維修保養(yǎng)。甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。2.乙方權利與義務：乙方有權在租賃期內按照本合同的約定使用房屋。乙方應按照約定的方式和時間支付租金和押金。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租或分租給第三方。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付：乙方應于每月的__日前支付當月租金，每期租金為人民幣____元整。3.押金支付：乙方應在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整。4.履行地點：本合同的履行地點為青島市____區(qū)____路____號。5.履行方式：乙方應按照甲方的指示合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除本合同。3.終止程序：任何一方要求終止合同時，應提前____個月書面通知對方。4.終止后果：合同終止后，乙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。七、費用與支付1.租金支付：乙方應按照本合同第五條的規(guī)定，在每月的__日前支付當月租金，每期租金為人民幣____元整。租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付時應注明款項用途為“青島租房租金”。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整。押金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付時應注明款項用途為“青島租房押金”。3.其他費用：租賃期間，房屋產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等其他相關費用，由乙方承擔并按時支付。4.支付條件：乙方應在收到甲方提供的費用明細后__日內支付相關費用。如乙方未按時支付費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同的約定提供房屋或違反其他約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。若甲方未能按照本合同的約定維修房屋或違反其他約定，導致乙方無法正常使用房屋，應向乙方支付每日人民幣____元的賠償金，直至問題解決。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同的約定支付租金或違反其他約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。若乙方未經(jīng)甲方同意轉租或分租房屋，或違反其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。九、保密條款1.雙方應對本合同的條款和內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。2.雙方應對租賃期間獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致雙方無法履行合同的情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。3.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權利和義務暫時中止，直至不可抗力事件消失或解除。4.不可抗力事件消失或解除后，雙方應繼續(xù)履行合同，但應扣除因不可抗力事件導致的時間延誤。5.具體的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府征收、罷工、暴動等。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至青島市仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十二、合同的轉讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)雙方書面同意，甲方或乙方可以轉讓本合同的權利和義務給第三方，但轉讓方應保證第三方接受并履行本合同的條款。乙方未經(jīng)甲方同意轉租或分租房屋；乙方違反本合同的約定，導致甲方解除合同；甲方違反本合同的約定，導致乙方解除合同。十三、權利的保留1.本合同中未涉及的權力仍歸各方所有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得行使或轉讓上述權力。2.甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得租賃期間的使用權。3.乙方保留對租賃期間添置的家具、家電等物品的所有權，租賃期滿后，乙方有權帶走上述物品。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.修改和補充的內容與本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得單方面修改或補充本合同，否則視為無效。十五、協(xié)助與配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間的入住、退房手續(xù)，并提供必要的物業(yè)服務。2.乙方應配合甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。3.雙方應相互協(xié)助，共同解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，適用于中華人民共和國的法律。2.本合同是雙方真實意思的表示，具有完整性、獨立性，不受其他因素的影響。3.雙方應遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。4.本合同的修改、補充、終止等事項，均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效