2024版房地產企業(yè)股權轉讓

編號：__________2024版房地產企業(yè)股權轉讓甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產企業(yè)股權轉讓合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2詞語定義第三章：股權轉讓雙方3.1轉讓方介紹3.2受讓方介紹第四章：股權轉讓內容4.1轉讓股權比例4.2股權轉讓價格4.3股權轉讓支付方式第五章：股權轉讓程序5.1股權轉讓協議簽訂5.2股權轉讓手續(xù)辦理5.3股權轉讓完成時間第六章：股權轉讓后的權益6.1股東權益6.2股權轉讓后的管理權6.3股權轉讓后的利潤分配第七章：股權轉讓雙方的義務7.1轉讓方的義務7.2受讓方的義務第八章：股權轉讓的風險與責任8.1風險提示8.2責任承擔第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密責任第十三章：合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同保管第十四章：其他約定14.1附加條款14.2法律適用14.3合同簽訂地點與日期合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.1.1鑒于轉讓方持有房地產企業(yè)一定比例的股權，為滿足受讓方對房地產企業(yè)投資的需求，雙方同意按照公平、公正的原則進行股權轉讓。1.2合同目的1.2.1明確股權轉讓雙方的權利和義務，確保股權轉讓過程的順利進行，達到雙方共贏的目的。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于轉讓方將持有的房地產企業(yè)股權轉讓給受讓方的全過程。第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.1.1轉讓方：指持有房地產企業(yè)股權的當事人。2.1.2受讓方：指購買轉讓方持有的房地產企業(yè)股權的當事人。2.1.3股權：指轉讓方在房地產企業(yè)中擁有的權益。2.2詞語定義2.2.1本合同所用詞語，除另有定義外，均按照《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三章：股權轉讓雙方3.1轉讓方介紹3.1.1轉讓方名稱：__________3.1.2轉讓方住所：__________3.1.3轉讓方法定代表人：__________3.1.4轉讓方持有股權比例：__________3.2受讓方介紹3.2.1受讓方名稱：__________3.2.2受讓方住所：__________3.2.3受讓方法定代表人：__________3.2.4受讓方股權購買金額：__________第四章：股權轉讓內容4.1轉讓股權比例4.1.1轉讓方同意將其持有的房地產企業(yè)__________%的股權轉讓給受讓方。4.2股權轉讓價格4.2.1股權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。4.3股權轉讓支付方式4.3.1受讓方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向轉讓方支付股權轉讓價格。第五章：股權轉讓程序5.1股權轉讓協議簽訂5.1.1雙方在本合同約定的條款下，簽署股權轉讓協議。5.2股權轉讓手續(xù)辦理5.2.1雙方按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理股權轉讓相關手續(xù)。5.3股權轉讓完成時間5.3.1股權轉讓手續(xù)辦理完畢，且股權轉讓價款支付完成后，股權轉讓即告完成。第六章：股權轉讓后的權益6.1股東權益6.1.1受讓方自股權轉讓完成之日起，享有房地產企業(yè)股東權益。6.2股權轉讓后的管理權6.2.1受讓方按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，享有對房地產企業(yè)的管理權。6.3股權轉讓后的利潤分配6.3.1受讓方按照其持有的股權比例，享有房地產企業(yè)利潤分配的權利。第七章：股權轉讓雙方的義務7.1轉讓方的義務7.1.1轉讓方應保證其所持有的股權合法、有效，無任何權利瑕疵。7.1.2轉讓方應協助受讓方辦理股權轉讓相關手續(xù)。7.2受讓方的義務7.2.1受讓方應按照本合同約定支付股權轉讓價格。7.2.2受讓方應遵守法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行股東義務。第八章：股權轉讓的風險與責任8.1風險提示8.1.1雙方明確知曉，股權轉讓過程中可能存在不可預見的風險，包括但不限于政策風險、市場風險等。8.1.2雙方應充分了解并自行承擔股權轉讓過程中的相關風險。8.2責任承擔8.2.1因轉讓方原因導致股權轉讓失敗的，轉讓方應承擔相應責任。8.2.2因受讓方原因導致股權轉讓失敗的，受讓方應承擔相應責任。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件9.2.1合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決時效10.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，若協商不成，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二章：保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在股權轉讓過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起5年。12.3違約保密責任12.3.1任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章：合同的份數與保管13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同副本若干份，由雙方協商確定。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同及其副本，未經對方同意，不得泄露給第三方。第十四章：其他約定14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂附加條款予以明確。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂地點與日期14.3.1本合同于________年________月________日，在________地簽訂。轉讓方（蓋章）：____________________________受讓方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾其所持有的股權具有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于股權的合法性、有效性，以及股權轉讓過程中可能涉及的法律責任。1.2優(yōu)先購買權若甲方在股權轉讓過程中出現股權轉讓給他方的情況，甲方應保證乙方享有優(yōu)先購買權。乙方在同等條件下未能行使優(yōu)先購買權的，甲方應承擔相應的違約責任。1.3股權轉讓價款的支付時間及方式甲方應按照雙方約定的時間和方式，接受乙方支付的股權轉讓價款。若甲方未能按約定接受價款，甲方應承擔遲延履行違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付股權轉讓價款的時間及方式乙方應按照雙方約定的時間和方式，向甲方支付股權轉讓價款。若乙方未能按約定支付價款，乙方應承擔遲延履行違約責任。2.2乙方承諾乙方承諾在股權轉讓過程中，所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。2.3競業(yè)禁止乙方在股權轉讓完成后，應遵守競業(yè)禁止協議，不得從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。若乙方違反競業(yè)禁止協議，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在股權轉讓過程中，應負責協助雙方辦理股權轉讓相關手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務。3.2第三方中介的費用第三方中介在股權轉讓過程中所收取的費用，由雙方協商確定。雙方應在合同中明確第三方中介費用的支付方式和支付時間。3.3第三方中介的保密義務第三方中介在股權轉讓過程中，應對雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息予以保密。若第三方中介違反保密義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.股權轉讓協議2.轉讓方和受讓方的主體資格證明文件3.股權權屬證明文件4.第三方中介的資質證明文件5.競業(yè)禁止協議6.保密協議7.優(yōu)先購買權證明文件8.股權轉讓價款支付憑證9.股權轉讓完成后的股東名冊更新證明10.合同履行過程中的相關補充協議和附件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證股權的合法性和有效性的，構成違約。2.轉讓方未能按照約定時間接受股權轉讓價款的，構成違約。3.受讓方未能按照約定時間支付股權轉讓價款的，構成違約。4.受讓方提供的信息不真實、不準確、不完整的，構成違約。5.受讓方違反競業(yè)禁止協議的，構成違約。6.第三方中介未按約定協助辦理股權轉讓相關手續(xù)的，構成違約。7.第三方中介泄露雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其在企業(yè)中所持有的股權部分或全部轉讓給受讓方的行為。2.競業(yè)禁止：指在一定期限內，股東或前股東不得從事與轉讓方業(yè)務相競爭的活動。3.保密義務：指各方在合同履行過程中對獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息予以保密的義務。4.違約責任：指違約方因未能履行合同約定的義務而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權轉讓過程中的稅費問題。解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費責任。2.問題：股