新房屋出售合同范本

新房屋出售合同范本合同編號：[請插入具體編號][賣方全稱]地址：[賣方地址]代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話][買方全稱]地址：[買方地址]代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售坐落于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋描述1.1房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，所有權(quán)性質(zhì)為[所有權(quán)性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包括[附屬設(shè)施列表]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、購買價格2.1房屋交易總價為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，向賣方支付人民幣[首付款]元整作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[尾款]元整，買方應(yīng)按照[付款日期]前付清。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由[承擔方]承擔。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：[交付條件列表]。四、合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或終止本合同。如發(fā)生特殊情況需變更或終止本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。4.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[管轄法院]提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：日期：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請插入具體編號][賣方全稱]地址：[賣方地址]代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話][買方全稱]地址：[買方地址]代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第三方擔保方：[擔保方全稱]地址：[擔保方地址]代表人：[擔保方法定代表人]聯(lián)系方式：[擔保方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售坐落于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），買方愿意購買該房屋，并為了保障甲方（買方）的權(quán)益，雙方同意引入第三方擔保方，在此，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋描述二、購買價格三、交付及過戶四、甲方權(quán)益保障4.1第三方擔保方的責(zé)任第三方擔保方應(yīng)對賣方履行合同義務(wù)的行為進行監(jiān)督，并保證賣方按照本合同約定履行各項義務(wù)。如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方權(quán)益保障措施（1）在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，甲方有權(quán)要求第三方擔保方提供相應(yīng)的擔保，包括但不限于現(xiàn)金擔保、信用擔保等。（2）如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方擔保方未能履行監(jiān)督責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方擔保方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的[百分比]%。（3）如賣方在交付房屋時，未能保證房屋符合本合同約定的交付條件，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求第三方擔保方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方擔保方承擔違約責(zé)任。第三方擔保方在承擔違約責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。5.2限制條款（1）賣方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。（2）賣方在合同簽訂后，不得將房屋再次出售或設(shè)定抵押。六、爭議解決七、其他約定甲方（買方）：第三方擔保方：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：日期：第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在保障甲方（買方）在房屋購買過程中的權(quán)益，通過監(jiān)督賣方的履行行為，確保賣方按照合同約定履行各項義務(wù)。第三方擔保方作為獨立的第三方，能夠提供相應(yīng)的擔保措施，增加甲方對賣方履行合同的信心，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障。通過引入第三方擔保方，甲方在購買房屋的過程中擁有了更多的權(quán)利和利益，如要求第三方擔保方提供擔保、要求違約金等。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方在房屋購買過程中的權(quán)益得到最大程度的保護，降低因賣方違約等原因?qū)е碌膿p失風(fēng)險。同時，甲方作為合同的主導(dǎo)方，能夠更好地維護自身的利益，實現(xiàn)購房目標。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請插入具體編號][賣方全稱]地址：[賣方地址]代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話][買方全稱]地址：[買方地址]代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第三方擔保方：[擔保方全稱]地址：[擔保方地址]代表人：[擔保方法定代表人]聯(lián)系方式：[擔保方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售坐落于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），買方愿意購買該房屋，并為了保障乙方（賣方）的權(quán)益，雙方同意引入第三方擔保方，在此，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋描述二、購買價格三、交付及過戶四、乙方權(quán)益保障4.1第三方擔保方的責(zé)任第三方擔保方應(yīng)對買方履行合同義務(wù)的行為進行監(jiān)督，并保證買方按照本合同約定履行各項義務(wù)。如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)益保障措施（1）在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，乙方有權(quán)要求第三方擔保方提供相應(yīng)的擔保，包括但不限于現(xiàn)金擔保、信用擔保等。（2）如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方擔保方未能履行監(jiān)督責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方擔保方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的[百分比]%。（3）如買方在交付房屋時，未能保證房屋符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求第三方擔保方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1買方違約如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方擔保方承擔違約責(zé)任。第三方擔保方在承擔違約責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。5.2限制條款（1）買方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價。（2）買方在合同簽訂后，不得將房屋再次出售或設(shè)定抵押。六、爭議解決七、其他約定乙方（賣方）：第三方擔保方：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：日期：乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障。通過引入第三方擔保方，乙方在出售房屋的過程中擁有了更多的權(quán)利和利益，如要求第三方擔保方提供擔保、要求違約金等。這些條款的設(shè)置，旨在確保乙方在房屋出售過程中的權(quán)益得到最大程度的保護，降低因買方違約等原因?qū)е碌膿p失風(fēng)險。同時，乙方作為合同的主導(dǎo)方，能夠更好地維護自身的利益