頂層閣樓租賃協(xié)議

頂層閣樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的頂層閣樓，乙方愿意租賃該閣樓用于__________（用途），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年起始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。3.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的押金無(wú)息退還至乙方指定的賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃用途證明4.維修費(fèi)用預(yù)算5.物業(yè)管理規(guī)定6.合同解除證明7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方未按約定維修租賃物。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.租賃物損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.提前解除合同：按照協(xié)議約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，遵守新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租頂層閣樓。2.承租方為個(gè)人或企業(yè)，