商鋪住宅出租合同范本

商鋪住宅出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商鋪住宅位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方保證出租的商鋪住宅符合國家和地方有關消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）保證商鋪住宅符合出租條件，不得干涉乙方的正常使用。（2）負責商鋪住宅及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保設施正常運行。（3）在本合同有效期內，不得提高租金。5.2乙方權利義務（1）按合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用商鋪住宅及附屬設施，不得擅自改動結構，確保安全使用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。7.3甲方未按約定提供商鋪住宅的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪住宅所有權證復印件2.商鋪住宅附屬設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪住宅事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商鋪住宅位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方保證出租的商鋪住宅符合國家和地方有關消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權益保障5.1甲方權益保障條款（1）甲方對出租的商鋪住宅擁有完全的所有權，并有權根據(jù)合同約定要求乙方履行相關義務。（2）甲方有權要求丙方作為第三方主體提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務，并保障甲方的權益不受損害。（3）甲方在合同期內有權根據(jù)市場情況調整租金，乙方應予以接受。5.2甲方權益優(yōu)先保障（1）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權要求丙方優(yōu)先保障其合法權益。（2）甲方有權要求丙方在合同期內確保商鋪住宅的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違約行為（1）乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。（2）乙方未按約定合理使用商鋪住宅及附屬設施，導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。6.2乙方限制條款（1）乙方不得擅自改動商鋪住宅的結構，不得從事違法活動。（2）乙方不得將出租物業(yè)轉租給他人，不得擅自處分甲方財產(chǎn)。第七條丙方作為第三方主體的責權利7.1丙方責任（1）丙方應按照甲方和乙方的要求，提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務。（2）丙方應確保出租物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。7.2丙方權益（1）丙方有權根據(jù)甲方和乙方的約定收取服務費用。（2）丙方有權在合同期內根據(jù)實際情況調整服務費用，并與甲方、乙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認。8.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方和丙方因此造成的損失。8.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方和丙方，并支付乙方和丙方因此造成的損失。第九條違約責任9.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪住宅事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商鋪住宅位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方保證出租的商鋪住宅符合國家和地方有關消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權益保障5.1乙方權益保障條款（1）乙方對出租的商鋪住宅擁有合法的承租權，并有權根據(jù)合同約定要求甲方履行相關義務。（2）乙方有權要求丙方作為第三方主體提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務，并保障乙方的權益不受損害。（3）乙方在合同期內有權根據(jù)市場情況要求甲方調整租金，甲方應予以接受。5.2乙方權益優(yōu)先保障（1）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，乙方有權要求丙方優(yōu)先保障其合法權益。（2）乙方有權要求丙方在合同期內確保商鋪住宅的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違約行為（1）甲方逾期交付商鋪住宅的，應支付違約金；逾期超過__個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即交付商鋪住宅。（2）甲方未按約定提供商鋪住宅的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方限制條款（1）甲方不得擅自改變商鋪住宅的結構，不得從事違法活動。（2）甲方不得將出租物業(yè)轉租給他人，不得擅自處分乙方財產(chǎn)。第七條丙方作為第三方主體的責權利7.1丙方責任（1）丙方應按照乙方和甲方的要求，提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務。（2）丙方應確保出租物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)的要求。7.2丙方權益（1）丙方有權根據(jù)乙方和甲方的約定收取服務費用。（2）丙方有權在合同期內根據(jù)實際情況調整服務費用，并與乙方、甲方協(xié)商確定。第八條合同的變更