城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更流程

城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更流程合同編號(hào)：__________城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更流程甲方（賣(mài)方）：1.1甲方姓名/名稱(chēng)：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：2.1乙方姓名/名稱(chēng)：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系電話：__________鑒于甲方持有位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），該房屋現(xiàn)狀如下：3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.2房屋使用情況：__________3.3房屋所有權(quán)情況：__________甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），約定甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意對(duì)上述合同進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容如下：4.1變更合同簽訂日期：__________年__________月__________日4.2變更房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）4.3變更付款方式及時(shí)間：__________4.4變更房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.5變更其他事項(xiàng)：__________甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同變更協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。5.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同原合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.變更協(xié)議書(shū)7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與原合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。7.乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城中村房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊內(nèi)，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)的合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城中村房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，需簽訂合同。2.合同履