免租金租賃合同范例

免租金租賃合同范例合同編號：__________免租金租賃合同出租人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于出租人愿意將其擁有的物業(yè)租賃給承租人使用，且承租人愿意接受該物業(yè)的租賃，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金3.1雙方約定，承租人在本合同租賃期限內(nèi)免繳租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金______元人民幣，用于擔(dān)保承租人履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或提前解除合同時，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對于物業(yè)的正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.2承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，因承租人的原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行辦理與物業(yè)相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2承租人應(yīng)將保險單副本交給出租人留存。第七條提前解除合同7.1租賃期滿前，承租人應(yīng)提前______天向出租人提出解除合同的書面申請。7.2出租人應(yīng)在收到承租人的書面申請后______天內(nèi)予以答復(fù)。7.3雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條違約金8.1承租人未按照本合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金______元人民幣。8.2出租人未按照本合同約定按時交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金______元人民幣。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.承租人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租人法定代表人身份證明4.押金收據(jù)5.物業(yè)交還確認(rèn)書6.保險單副本7.提前解除合同申請書8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定提前解除合同2.出租人未按照合同約定按時交付物業(yè)3.承租人未按照合同約定合理使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞4.承租人未按照合同約定辦理保險并將保險單副本交給出租人留存三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.押金：指承租人為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.物業(yè)：指合同約定的租賃標(biāo)的物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人未按照合同約定提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，并與出租人協(xié)商辦理物業(yè)交還手續(xù)。2.問題：出租人未按照合同約定按時交付物業(yè)解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)。3.問題：承租人未按照合同約定合理使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞解決辦法：承租人負(fù)責(zé)維修物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：承租人未按照合同約定辦理保險并將保險單副本交給出租人留存解決辦法：承租人應(yīng)及時辦理保險，并將保險單副本交給出租人留存。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租人將其擁有的物業(yè)租賃給承租人使用，且承租人愿意接受該物業(yè)租賃的場景。2.適用于租賃期限內(nèi)，承租人免繳租金