房地產(chǎn)開發(fā)合作擔(dān)保協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合作擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________企業(yè)名稱：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表：______________________企業(yè)名稱：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表：______________________鑒于：2.乙方愿意為甲方在項目開發(fā)過程中提供擔(dān)保服務(wù)，以確保甲方順利完成項目；3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條擔(dān)保金額及用途1.乙方同意為甲方在項目開發(fā)過程中提供的擔(dān)保金額為人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）。2.擔(dān)保資金主要用于項目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、支付工程款、購置原材料等合法用途。第二條擔(dān)保方式1.乙方以自有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）為甲方提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效、清晰的擔(dān)保資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.乙方應(yīng)保證擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于擔(dān)保金額，并同意在甲方要求的時間內(nèi)，辦理完畢擔(dān)保財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。第三條擔(dān)保期限1.本協(xié)議項下的擔(dān)保期限自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.如項目因故不能按期竣工，乙方同意在甲方要求的時間內(nèi)，延長擔(dān)保期限。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)保證擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理擔(dān)保財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于擔(dān)保金額，如價值下降，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，采取措施予以補足。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保財產(chǎn)引起的所有稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用擔(dān)保資金，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，償還乙方擔(dān)保金額。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因使用擔(dān)保資金產(chǎn)生的所有稅費、貸款利息等費用。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用擔(dān)保資金，或未按約定期限償還擔(dān)保金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。2.乙方未按約定提供擔(dān)保財產(chǎn)，或未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。3.甲乙雙方因違反本協(xié)議其他約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表身份證明復(fù)印件5.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.擔(dān)保財產(chǎn)抵押登記手續(xù)相關(guān)文件7.項目批準(zhǔn)文件及相關(guān)許可證8.項目施工合同及工程款支付憑證9.項目竣工驗收報告10.貸款合同及利息支付憑證11.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件12.爭議解決相關(guān)的法律文件13.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用擔(dān)保資金，或未按約定期限償還擔(dān)保金額。2.乙方未按約定提供擔(dān)保財產(chǎn)，或未按約定辦理抵押登記手續(xù)。3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用擔(dān)保資金：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用擔(dān)保資金。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限償還擔(dān)保金額：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限償還擔(dān)保金額。如甲方逾期不還，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供擔(dān)保財產(chǎn)，或未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的提供擔(dān)保財產(chǎn)和辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場