買賣二手房交易合同范本(2024版)

編號：__________買賣二手房交易合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣二手房交易合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4產權性質2.5土地使用權情況第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3質量問題的解決方式第六章：交易保障6.1定金6.2履約保證金6.3房屋交易保險6.4交易款項的監(jiān)管第七章：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3司法途徑第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2交易過程中的稅費11.3房屋戶口遷移11.4寵物和植物的處理第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同范本第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同截止日期合同編號_________第一章：合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯系方式：1.1.4房屋所有權證號：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯系方式：1.2.4代理人姓名：1.2.5代理人身份證號：1.2.6代理人聯系方式：1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3聯系方式：1.3.4職業(yè)：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1城市：2.1.2區(qū)域：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋結構2.2.1建筑類型：2.2.2總層數：2.2.3所在層數：2.2.4戶型：2.2.5建筑面積：2.2.6套內面積：2.3房屋面積2.3.1實際測量面積：2.3.2產權登記面積：2.3.3面積差異處理方式：2.4產權性質2.4.1房屋所有權證號：2.4.2土地使用權證號：2.4.3產權來源：2.4.4產權期限：2.5土地使用權情況2.5.1土地使用權類型：2.5.2土地使用權取得方式：2.5.3土地使用權剩余期限：2.5.4土地使用權是否到期續(xù)期：第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2貨幣種類：3.1.3付款方式：3.1.4定金金額：3.1.5定金支付時間：3.2支付方式3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3貸款金額：3.2.4貸款銀行：3.2.5貸款期限：3.2.6貸款利率：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3貸款審批通過后支付時間：第四章：房屋交付與過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付條件：4.1.3交付方式：4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：4.2.2過戶辦理地點：4.2.3過戶辦理時間：4.2.4過戶費用承擔方：4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：4.3.2過戶手續(xù)費：4.3.3其他費用：4.4過戶完成時間：第五章：房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.1.1質量保證期限：5.1.2質量保證范圍：5.1.3質量問題解決方式：5.2維修責任5.2.1維修責任期限：5.2.2維修責任范圍：5.2.3維修費用承擔方：5.3質量問題的解決方式5.3.1質量問題的確認方式：5.3.2質量問題解決的時間：5.3.3質量問題解決的費用承擔方：第八章：交易保障8.1定金8.1.1定金金額：8.1.2定金支付方式：8.1.3定金退還條件：8.2履約保證金8.2.1履約保證金金額：8.2.2履約保證金支付方式：8.2.3履約保證金退還條件：8.3房屋交易保險8.3.1保險名稱：8.3.2保險金額：8.3.3保險費用承擔方：8.4交易款項的監(jiān)管8.4.1款項監(jiān)管方式：8.4.2監(jiān)管賬戶信息：8.4.3監(jiān)管解除條件：第九章：違約責任9.1賣方違約9.1.1違約行為：9.1.2違約責任：9.1.3違約賠償金額：9.2買方違約9.2.1違約行為：9.2.2違約責任：9.2.3違約賠償金額：9.3違約賠償方式9.3.1賠償方式：9.3.2賠償時間：9.3.3賠償金額支付方式：第十章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.1.3變更生效時間：9.2合同解除條件9.2.1解除條件：9.2.2解除程序：9.2.3解除生效時間：9.3變更與解除的程序9.3.1通知方式：9.3.2書面協(xié)議：9.3.3第三方調解：第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.1.1費用金額：11.1.2費用支付方式：11.1.3費用承擔方：11.2交易過程中的稅費11.2.1稅費種類：11.2.2稅費金額：11.2.3稅費支付方式：11.2.4稅費承擔方：11.3房屋戶口遷移11.3.1遷移責任：11.3.2遷移時間：11.3.3遷移費用：11.4寵物和植物的處理11.4.1寵物和植物的處理方式：11.4.2處理時間：11.4.3處理費用：第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同范本第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同截止日期：賣方（簽名）：買方（簽名）：見證人（簽名）：合同編號：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同簽訂后，要求乙方進行房屋的維修和整改，以滿足甲方的居住需求。整改費用由乙方承擔。1.2甲方有權在合同有效期內，要求乙方按照市場價格支付額外的生活費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。1.3如甲方因個人原因需提前解除合同，應提前通知乙方，并支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在合同簽訂后，要求甲方將房屋內的家具、家電等物品按照合同約定進行交付。2.2乙方有權在合同有效期內，要求甲方按照合同約定履行房屋維修和養(yǎng)護的義務。2.3如乙方因個人原因需提前解除合同，應提前通知甲方，并支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂后，應按照約定提供房屋交易相關的咨詢服務，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。3.2第三方中介應在合同有效期內，積極協(xié)調甲方和乙方解決房屋交易過程中出現的問題，確保合同的順利履行。3.3如第三方中介未能按照約定提供服務或未能妥善解決合同履行過程中出現的問題，應承擔違約責任，并支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。附加條款的說明：2、附加條款三針對第三方中介在房屋交易過程中的角色和責任進行了約定。第三方中介應積極履行合同約定的義務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，確保交易的順利進行。4、附加條款的制定旨在明確各方的權利和義務，防止合同履行過程中出現糾紛，確保房屋交易的順利進行。在實際交易中，各方應根據具體情況，充分溝通協(xié)商，共同履行合同，實現互利共贏。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同范本4.房屋現狀照片或視頻5.家具、家電清單及數量6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明7.交易過程中的稅費清單8.房屋維修記錄或合同9.寵物和植物的處理協(xié)議10.見證人身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：不按約定時間交付房屋不履行合同約定的維修責任提供虛假房屋信息未按時支付交易款項2.乙方違約行為：不按約定時間支付購房款不履行合同約定的義務提供虛假個人信息未按約定接受房屋交付3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導信息未能協(xié)助完成交易手續(xù)未按約定時間提供服務未履行協(xié)調解決糾紛的義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有者對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用者對土地擁有使用權的法律文件。3.定金：合同一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給對方的一定金額的錢，作為違約的賠償。5.合同履行：合同雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行各自的義務。6.合同解除：合同雙方同意終止合同關系，不再履行合同約定的義務。7.合同變更：合同雙方同意對原有合同內容進行修改或補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：及時與賣方溝通，要求修復或降價。如有嚴重質量問題，可要求解除合同。2.交易款項支付不順利：確認支付方式是否正確，賬戶信息是否準確。如有問題，及時與銀行或支付平臺聯系。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：咨詢專業(yè)人士，了解辦理流程。如有必要，可委托律師或中介協(xié)助辦理。4.房屋維修責任