2024汽車教練場土地租賃合同

編號：__________2024汽車教練場土地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024汽車教練場土地租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：租賃土地的使用和管理5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的使用限制5.3土地維護(hù)和管理第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1租賃期間的土地變更10.2租賃期滿后的土地處理第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明12.2租賃土地現(xiàn)狀照片第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期合同編號202456第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系方式：____________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1具體位置：____________2.1.2所在地區(qū)：____________2.2土地面積2.2.1總面積：____________平方米2.3土地用途2.3.1允許用途：____________2.3.2禁止用途：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：____________元/年4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________4.3租金支付時間4.3.1首次支付時間：____________4.3.2后續(xù)支付時間：____________第五章：租賃土地的使用和管理5.1承租方的使用權(quán)利5.1.1使用權(quán)利：____________5.2承租方的使用限制5.2.1使用限制：____________5.3土地維護(hù)和管理5.3.1維護(hù)和管理責(zé)任：____________第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1變更條件：____________6.2解除條件6.2.1解除條件：____________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，則提交____________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁地點：____________。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：____________。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同修改方式9.2.1合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的條件：____________；9.3.2合同終止后的處理：____________。第十章：其他約定10.1租賃期間的土地變更10.1.1如土地用途變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)；10.1.2如土地權(quán)屬發(fā)生變更，須及時通知對方并辦理變更手續(xù)。10.2租賃期滿后的土地處理10.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還出租方；10.2.2租賃期滿后的土地處理費用：____________。第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；11.1.2如涉及國際法律，參照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1若本合同與國家新發(fā)布的法律法規(guī)沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2.2若本合同與地方政府規(guī)章沖突，應(yīng)以地方政府規(guī)章為準(zhǔn)。第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明12.1.1土地權(quán)屬證明文件名稱：____________12.1.2土地權(quán)屬證明文件編號：____________12.2租賃土地現(xiàn)狀照片12.2.1照片數(shù)量：____________張12.2.2照片內(nèi)容：____________。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1簽字人：____________13.1.2職務(wù)：____________13.1.3簽字日期：____________13.2承租方簽字13.2.1簽字人：____________13.2.2職務(wù)：____________13.2.3簽字日期：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.1.2如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以合同的文字為準(zhǔn)。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同生效日期：____________。（合同雙方在此簽字）甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定租賃土地的使用目的，并要求乙方按照約定的用途使用土地。如乙方需改變土地用途，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證租賃土地的水電供應(yīng)充足，滿足乙方的正常使用需求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水電，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方的合法使用權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動。如乙方在租賃土地上從事非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。如乙方未能將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。如第三方中介從事非法活動，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定的事項履行合同，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)收取約定的中介費用，并開具合法的發(fā)票。如第三方中介未收取中介費用或未開具合法發(fā)票，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費用。5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決問題。如第三方中介未能協(xié)調(diào)解決問題，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地使用許可證5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.乙方的商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用土地或改變土地用途未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。4.第三方中介未按約定履行合同或泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：承租方如需變更土地用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付問題：承租方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商延期支付。3.土地維修管理問題：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地安全可用。4.違約爭議解決：發(fā)生違約時，雙方可先