二手房交易中介墊資費(2024版)

編號：__________二手房交易中介墊資費(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房交易中介墊資費(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同解釋權(quán)第二章：中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.2中介服務費用2.3服務期限第三章：中介墊資費3.1墊資費的定義3.2墊資費的計算方式3.3墊資費的支付時間3.4墊資費的支付方式第四章：交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：交易雙方信息5.1買家信息5.2賣家信息5.3買家與賣家的權(quán)利和義務第六章：中介費用及支付方式6.1中介服務費6.2其他費用6.3支付方式第七章：交易流程及時間安排7.1簽署合同前7.2簽署合同后7.3房屋交易過戶7.4資金支付及結(jié)算第八章：違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3中介方違約第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：其他約定11.1房屋交付及驗收11.2房屋維修責任11.3房屋保險第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.2中介服務協(xié)議12.3墊資費支付憑證第十三章：法律法規(guī)13.1相關法律法規(guī)13.2政策及行業(yè)規(guī)定第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（蓋章）合同編號二手房交易中介墊資費(2024版)第一章：總則1.1合同當事人甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________丙方（中介方）：__________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同解釋權(quán)歸丙方所有第二章：中介服務內(nèi)容2.1中介服務范圍：提供二手房買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等2.2中介服務費用為總交易金額的__%2.3服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止第三章：中介墊資費3.1墊資費的定義：中介方為交易雙方提供資金臨時墊付服務所產(chǎn)生的費用3.2墊資費的計算方式：按照墊資金額的__%收取3.3墊資費的支付時間為墊資發(fā)生后的__個工作日內(nèi)3.4墊資費的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四章：交易房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：____平方米房屋所有權(quán)證號：__________________4.2房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件4.3房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的裝修情況、使用情況等第五章：交易雙方信息5.1買家信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________5.2賣家信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________5.3買家與賣家的權(quán)利和義務：詳見附件中的房屋買賣合同第六章：中介費用及支付方式6.1中介服務費：人民幣____元6.2其他費用：詳細列出其他相關費用及支付方式6.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第七章：交易流程及時間安排7.1簽署合同前：完成房屋實地查看、交易雙方初步洽談等工作7.2簽署合同后：中介方協(xié)助雙方進行房屋過戶手續(xù)辦理、資金支付等工作7.3房屋交易過戶：在____個月內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)7.4資金支付及結(jié)算：交易完成后，買方將交易金額支付給賣方，中介方收取中介服務費及墊資費第八章：違約責任8.1買方違約：買方未能按照合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為總交易金額的__%。8.2賣方違約：賣方未能按照合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為總交易金額的__%。8.3中介方違約：中介方未能按照合同約定履行義務的，應向交易雙方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁或訴訟地點：____市/區(qū)9.3仲裁或訴訟時效：自知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起__年內(nèi)提出。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更：合同一方或雙方提出變更要求時，需書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2合同解除：合同一方或雙方提出解除要求時，需書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。10.3合同終止：合同到期或者雙方履行完畢合同義務后，合同自然終止。第十一章：其他約定11.1房屋交付及驗收：房屋交付時，買方應進行驗收，如有問題，應在驗收書面報告中提出，賣方應在__個工作日內(nèi)予以解決。11.2房屋維修責任：賣方應保證房屋在過戶前符合買賣合同約定的質(zhì)量標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。11.3房屋保險：買方應在過戶后__個工作日內(nèi)辦理房屋保險，保險費用由買方承擔。第十二章：附件12.1房屋買賣合同：本合同附件，詳細約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務。12.2中介服務協(xié)議：本合同附件，詳細約定中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。12.3墊資費支付憑證：買方支付墊資費的憑證。第十三章：法律法規(guī)13.1相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2政策及行業(yè)規(guī)定：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務管理的相關政策、行業(yè)規(guī)定等。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____市/區(qū)14.3簽署人簽字（蓋章）：甲方（買方）：__________________日期：____年__月__日乙方（賣方）：__________________日期：____年__月__日丙方（中介方）：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前終止合同條款：如甲方因特殊原因需提前終止合同，應向乙方支付提前終止費用，提前終止費用的計算方式為總交易金額的__%。說明：此條款旨在保護乙方在合同提前終止情況下的合法權(quán)益。2.甲方逾期支付款項條款：如甲方逾期支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息的計算方式為逾期金額的__%。說明：此條款旨在確保甲方按時履行合同義務，保護乙方的利益。3.甲方房屋使用限制條款：甲方在合同有效期內(nèi)，不得將房屋用于非法用途，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總交易金額的__%。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋的使用符合法律法規(guī)。4.甲方配合過戶條款：甲方應積極配合乙方及中介方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應的責任。說明：此條款旨在確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，避免因甲方原因?qū)е潞贤男醒诱`。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方逾期交付房屋條款：如乙方逾期交付房屋，應向甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金的計算方式為房屋買賣金額的__%。說明：此條款旨在確保乙方按時履行合同義務，保護甲方的利益。2.乙方房屋質(zhì)量問題條款：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任，如維修費用超過人民幣____元，甲方有權(quán)要求乙方支付超出的維修費用。說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋的質(zhì)量符合約定標準。3.乙方配合過戶條款：乙方應積極配合甲方及中介方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應承擔相應的責任。說明：此條款旨在確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，避免因乙方原因?qū)е潞贤男醒诱`。4.乙方提前終止合同條款：如乙方因特殊原因需提前終止合同，應向甲方支付提前終止費用，提前終止費用的計算方式為總交易金額的__%。說明：此條款旨在保護甲方在合同提前終止情況下的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務范圍及費用條款：中介方應按照約定提供服務，如中介方未能按照約定提供服務，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。說明：此條款旨在確保中介方按照約定履行合同義務，保護甲方和乙方的利益。2.中介墊資費條款：中介方為交易雙方提供資金臨時墊付服務，墊資費的計算方式為墊資金額的__%。墊資費的支付時間為墊資發(fā)生后的__個工作日內(nèi)。說明：此條款旨在明確中介方墊資費的計算方式和支付時間，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。3.中介信息披露條款：中介方應如實披露房屋買賣雙方的信息，如中介方未如實披露信息，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔賠償責任。說明：此條款旨在確保中介方如實披露信息，避免因信息披露不實導致甲方和乙方遭受損失。4.中介違規(guī)行為處理條款：如中介方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。如中介方的違規(guī)行為導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔賠償責任。說明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，確保中介方遵守合同約定，保護甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務協(xié)議3.墊資費支付憑證4.房屋權(quán)屬證明5.房屋現(xiàn)狀描述6.買方和賣方的身份證明7.房屋保險單據(jù)8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.交易雙方的其他相關協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定支付款項未能按照合同約定完成房屋交付提前終止合同未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定交付房屋未能按照合同約定履行房屋維修責任提前終止合同未履行合同約定的其他義務3.中介方違約行為及認定：未能按照合同約定提供服務未能按照合同約定披露信息未能按照合同約定墊資未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.合同違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.墊資費：指中介方為交易雙方提供資金臨時墊付服務所產(chǎn)生的費用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的所有者。6.保險：指對房屋及其內(nèi)容物進行保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付款項解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付款項，如逾期支付，應支付逾期付款利息。2.問題：乙方未能按時交付房屋解決辦法：乙方應按照合同約定及時交付房屋，如逾期交付，應支付逾期交付違約金。3.問題：中介方未能按約定提供服務解決辦法：中介方應按照合同約定提供服務，如未能提供服務，應支付違約金。4.問題：房屋過