父母贈與兒媳房產(chǎn)合同(2024版)

編號：__________父母贈與兒媳房產(chǎn)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

父母贈與兒媳房產(chǎn)合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2相關法律依據(jù)第三章：贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權人第四章：贈與條件4.1贈與條件概述4.2贈與條件具體內容第五章：贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付過程的見證第六章：贈與房產(chǎn)的所有權轉移6.1所有權轉移手續(xù)6.2所有權轉移的時間6.3所有權轉移的證明第七章：贈與房產(chǎn)的過戶稅費7.1過戶稅費的承擔方7.2過戶稅費的具體金額7.3過戶稅費的支付方式第八章：贈與房產(chǎn)的維護與管理8.1維護與管理的責任人8.2維護與管理的內容8.3維護與管理費用的承擔第九章：贈與房產(chǎn)的處分權9.1處分權的歸屬9.2處分權的行使方式9.3處分權的限制條件第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同變更與終止的后果第十一章：違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體內容11.3違約責任的免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改方式13.3合同的解除條件第十四章：附則14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期14.3合同的副本份數(shù)合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1父母自愿將名下房產(chǎn)贈與兒媳1.2合同目的1.2.1確保房產(chǎn)順利贈與并轉移所有權1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于父母與兒媳之間的房產(chǎn)贈與行為第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.1.1房產(chǎn)：位于_________的住宅，面積為____平方米2.1.2贈與：父母自愿將房產(chǎn)所有權轉移給兒媳2.2相關法律依據(jù)2.2.1本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)第三章：贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為____平方米3.3房產(chǎn)所有權人3.3.1房產(chǎn)目前所有權人為父母親第四章：贈與條件4.1贈與條件概述4.1.1父母須為房產(chǎn)的合法所有權人4.1.2兒媳須為贈與房產(chǎn)的合法居住人4.2贈與條件具體內容4.2.1父母須提供房產(chǎn)所有權證明文件4.2.2兒媳須提供身份證明文件第五章：贈與房產(chǎn)的交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后____個工作日5.2交付方式5.2.1房產(chǎn)交付采取直接交付方式，由父母將房產(chǎn)鑰匙交付給兒媳5.3交付過程的見證5.3.1交付過程由雙方共同見證，并簽字確認第六章：贈與房產(chǎn)的所有權轉移6.1所有權轉移手續(xù)6.1.1雙方應按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)6.2所有權轉移的時間6.2.1所有權轉移登記手續(xù)應在本合同簽訂后____個工作日內完成6.3所有權轉移的證明6.3.1所有權轉移完成后，雙方應共同領取房產(chǎn)所有權轉移證明第七章：贈與房產(chǎn)的過戶稅費7.1過戶稅費的承擔方7.1.1過戶稅費由父母承擔7.2過戶稅費的具體金額7.2.1過戶稅費具體金額為____元7.3過戶稅費的支付方式7.3.1父母應在本合同簽訂后____個工作日內支付過戶稅費第八章：贈與房產(chǎn)的維護與管理8.1維護與管理的責任人8.1.1兒媳為贈與房產(chǎn)的維護與管理責任人8.2維護與管理的內容8.2.1兒媳負責房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)及修理8.3維護與管理費用的承擔8.3.1維護與管理費用由兒媳承擔第九章：贈與房產(chǎn)的處分權9.1處分權的歸屬9.1.1贈與房產(chǎn)的處分權歸兒媳所有9.2處分權的行使方式9.2.1兒媳可通過出售、贈與或出租等方式行使處分權9.3處分權的限制條件9.3.1兒媳在處分房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害父母權益第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同終止的條件10.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議10.3合同變更與終止的后果10.3.1合同變更或終止后，雙方應按照協(xié)議內容處理后續(xù)事宜第十一章：違約責任11.1違約行為的界定11.1.1任何一方違反合同規(guī)定的行為均視為違約11.2違約責任的具體內容11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失11.3違約責任的免除11.3.1不可抗力因素導致違約的，雙方互不承擔違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決的地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地12.3爭議解決的時效12.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改方式13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.3合同的解除條件13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四章：附則14.1合同的簽訂地點14.1.1本合同簽訂地點為_________14.2合同的簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_________14.3合同的副本份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力[合同方簽字]父母簽字：____________________兒媳簽字：____________________[日期]2024年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾，在房產(chǎn)過戶完成后，將不再對房產(chǎn)享有任何權益，包括但不限于居住、收益、處分等。1.2甲方承諾，在過戶完成后，不得以任何理由要求收回房產(chǎn)或要求乙方支付額外費用。2.甲方義務2.1甲方應如實提供房產(chǎn)的相關信息，確保房產(chǎn)的權屬清晰，無任何債務糾紛。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.甲方權利3.1甲方有權要求乙方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付過戶稅費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾1.1乙方承諾，在房產(chǎn)過戶完成后，將按照約定時間支付過戶稅費。1.2乙方承諾，在房產(chǎn)過戶完成后，將按照約定時間完成房產(chǎn)的維護與管理，并承擔相關費用。2.乙方義務2.1乙方應如實提供自己的身份信息，確保身份合法有效。2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.乙方權利3.1乙方有權要求甲方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責1.1第三方中介應負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢服務。1.2第三方中介應負責協(xié)調雙方在過戶過程中的爭議，提供調解服務。2.第三方中介的費用2.1第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的費用應在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.第三方中介的責任3.1第三方中介應保證過戶手續(xù)的合法性，如因中介原因導致過戶失敗，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.身份證明文件3.房產(chǎn)過戶稅費計算明細4.房產(chǎn)維護與管理費用預算5.第三方中介服務協(xié)議6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用明細7.合同修改協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.房產(chǎn)處分權行使證明10.爭議解決過程中的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未如實提供房產(chǎn)信息，導致過戶失敗2.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.甲方在過戶完成后，以任何理由要求收回房產(chǎn)或要求乙方支付額外費用4.乙方未按照約定時間支付過戶稅費5.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)的維護與管理，或未承擔相關費用6.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.第三方中介泄露雙方提供的信息給第三方三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積的住宅物業(yè)2.贈與：指甲方自愿將房產(chǎn)所有權轉移給乙方，無需乙方支付對價3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的一系列法律手續(xù)4.所有權轉移：指房產(chǎn)所有權從甲方轉移到乙方的法律行為5.維護與管理：指對房產(chǎn)進行日常保養(yǎng)、維修和管理的活動6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實導致的過戶失敗：重新核實房產(chǎn)信息，提供真實有效的證明文件2.甲方拖延過戶時間：雙方協(xié)商確定合理的過戶時間，并簽訂書面協(xié)議3.甲方要求收回房產(chǎn)或要求額外費用：依據(jù)合同約定，明確雙方的權利和義務，必要時尋求法律幫助4.乙方未支付過戶稅費：乙方應在約定的時間內支付過戶稅費，否則甲方有權終止合同6.第三方中介未履行義務：雙方有權要求中介