2024版回遷房貸款合同

編號(hào)：__________2024版回遷房貸款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版回遷房貸款合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：回遷房貸款基本信息2.1回遷房項(xiàng)目概況2.2貸款金額2.3貸款用途2.4貸款期限2.5貸款利率第三章：還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃制定3.3還款責(zé)任3.4提前還款第四章：貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任的履行4.4擔(dān)保解除第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放程序5.4貸款資金劃撥第六章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓6.3合同終止6.4合同解除第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約糾紛解決第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4仲裁裁決的執(zhí)行第九章：合同的附則9.1合同的生效9.2合同的續(xù)簽9.3合同的解除9.4合同的終止第十章：名詞解釋10.1名詞解釋10.2定義與解釋的優(yōu)先順序第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的保管11.3信息的保密11.4法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的生效條件12.3附件的更換與更新第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力13.3簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2貸款政策14.3常見問(wèn)題解答14.4聯(lián)系方式合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體本合同的貸款人為中華人民共和國(guó)銀行，借款人為具有完全民事行為能力的自然人。1.3合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：回遷房貸款基本信息2.1回遷房項(xiàng)目概況回遷房項(xiàng)目位于市區(qū)，項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟建筑物，共計(jì)套住房。2.2貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.3貸款用途貸款主要用于購(gòu)買回遷房項(xiàng)目中的住房。2.4貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.5貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第三章：還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.2還款計(jì)劃制定貸款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式，制定還款計(jì)劃，并通知借款人。3.3還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.4提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第四章：貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人借款人應(yīng)提供具有代位清償債務(wù)能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人可以是自然人或者法人。4.2擔(dān)保物借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保物，作為償還貸款的擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。4.4擔(dān)保解除在借款人按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除擔(dān)保。第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括：借款人符合貸款條件、擔(dān)保措施完善、合同手續(xù)完備等。5.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：貸款人審核申請(qǐng)材料、簽訂合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)、發(fā)放貸款等。5.4貸款資金劃撥貸款資金應(yīng)劃撥至借款人指定的賬戶。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。8.2訴訟管轄如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，借款人和貸款人同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，借款人和貸款人應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理。9.4合同的終止合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款清償手續(xù)。第十章：名詞解釋10.1名詞解釋本合同所使用的詞語(yǔ)，如有特殊含義，應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定解釋。10.2定義與解釋的優(yōu)先順序第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2合同的保管合同正本由貸款人保管，副本由借款人保管。11.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.4法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第十二章：合同附件12.1附件清單附件清單包括：貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、收入證明文件、擔(dān)保協(xié)議等。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件的更換與更新附件如有更換或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。13.2簽字蓋章的效力簽字蓋章后，合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.3簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間合同簽字蓋章的地點(diǎn)為市區(qū)，時(shí)間為年月日。第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2貸款政策14.3常見問(wèn)題解答14.4聯(lián)系方式合同編號(hào)：2024001貸款人（蓋章）：_____________借款人（蓋章）：_____________簽訂地點(diǎn)：市區(qū)簽訂時(shí)間：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方在貸款期間應(yīng)保證回遷房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期交付。1.2甲方違約處理如甲方未能按期交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日利率×違約天數(shù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約處理如乙方未能按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日利率×違約天數(shù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確?；剡w房項(xiàng)目的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)。3.2第三方中介違約處理如第三方中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。附加條款四：共同約定4.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.4合同終止合同終止后，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款五：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。5.2訴訟管轄如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方中介同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。5.3仲裁機(jī)構(gòu)如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方中介同意將爭(zhēng)議提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附加條款六：合同的附則6.1合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方中介簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的續(xù)簽合同到期前，甲方、乙方和第三方中介可協(xié)商續(xù)簽。6.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并依法辦理。6.4合同的終止合同終止后，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：名詞解釋7.1名詞解釋本合同所使用的詞語(yǔ)，如有特殊含義，應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定解釋。7.2定義與解釋的優(yōu)先順序附加條款八：其他約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。8.2合同的保管合同正本由甲方、乙方和第三方中介保管，副本由甲方、乙方和第三方中介各自保管。8.3信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.4法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)協(xié)商調(diào)整。附加條款九：合同附件9.1附件清單附件清單包括：貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、收入證明文件、擔(dān)保協(xié)議等。9.2附件的生效條件附件自甲方、乙方和第三方中介簽字（或蓋章）之日起生效。9.3附件的更換與更新附件如有更換或更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。附加條款十：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介授權(quán)代表進(jìn)行，并符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。10.2簽字蓋章的附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件3.收入證明文件4.擔(dān)保協(xié)議5.回遷房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.回遷房項(xiàng)目說(shuō)明書7.回遷房項(xiàng)目地圖8.貸款合同條款說(shuō)明9.還款計(jì)劃表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同續(xù)簽協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按期交付回遷房提供虛假回遷房項(xiàng)目信息未能履行協(xié)助貸款手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供虛假個(gè)人信息或材料未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假、不實(shí)的項(xiàng)目信息未能協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，由政府或其他單位提供的用于補(bǔ)償安置的住房。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。5.擔(dān)保物：指提供作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按期交付回遷房解決辦法：協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款本息及