考古博物館場(chǎng)地租賃合約

考古博物館場(chǎng)地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的考古博物館場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的場(chǎng)地用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地及場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。6.3乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.租賃合同專用章5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，構(gòu)成違約。2.甲方未能提供約定場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，構(gòu)成違約。4.乙方未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方在使用場(chǎng)地期間違反國(guó)家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地用于特定用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商推遲交付時(shí)間，并確保在合同約定時(shí)間內(nèi)交付。2.甲方未能提供相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，確保設(shè)施齊全。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)予以配合。4.乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并確保按時(shí)支付租金。5.乙方在使用場(chǎng)地期間違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)