房產(chǎn)授權(quán)委托書撰寫

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的代理人，負(fù)責(zé)甲方房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任務(wù)。三、委托期限3.1本合同的有效期為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，決定是否延長(zhǎng)委托期限，并書面通知乙方。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)的__________%。4.2房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后__________日內(nèi)，支付乙方傭金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋出售工作，并保密甲方的個(gè)人信息及房屋資料。5.3乙方不得以甲方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方的利益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.房屋買賣合同范本7.成交確認(rèn)書8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋出售相關(guān)活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售任務(wù)。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息及房屋資料。5.乙方以甲方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方利益。6.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，訴諸法律手段。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律憑證。4.委托代理：是指委托人授權(quán)代理人代表其從事一定法律行為的制度。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，如信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋出售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)積極尋找買家，提高出售效率，如進(jìn)度緩慢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息及房屋資料，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲，雙方可協(xié)商解決。5.傭金支付延遲：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后按約定時(shí)間支付傭金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介，愿意代