地下停車位租賃合同范本

地下停車位租賃合同范本合同編號(hào)：__________地下停車位租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、停車位基本信息1.1甲方出租的地下停車位位于__________（具體位置），停車位編號(hào)為__________。1.2停車位面積為__________平方米。1.3停車位使用權(quán)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的停車位使用規(guī)定及物業(yè)管理要求使用停車位。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變停車位用途。4.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在停車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、焚燒物品、私拉電線電纜等行為。4.4乙方車輛進(jìn)入停車位時(shí)，應(yīng)自覺遵守交通秩序，按指定位置停放，不得占用他人停車位，影響交通秩序。4.5乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)證明2.地下停車位平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.消防安全規(guī)定5.甲方銀行賬戶信息6.乙方車輛行駛證復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變停車位用途，認(rèn)定違約。4.乙方在停車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、焚燒物品、私拉電線電纜等行為，認(rèn)定違約。5.乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)停車位及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下停車位所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地下停車位的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用地下停車位而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如屢次發(fā)生，可協(xié)商解除合同。2.乙方擅自改變停車位用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位：立即制止，解除合同，沒收保證金。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)：書面催告，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。5.車輛在停車位內(nèi)發(fā)生損壞或丟失：保存監(jiān)控證據(jù)，協(xié)助乙方報(bào)警處