購房授權(quán)委托書模板

購房授權(quán)委托書模板合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋面積：__________平方米。1.2乙方對甲方的房產(chǎn)現(xiàn)狀、土地使用權(quán)情況、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項(xiàng)已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、授權(quán)委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代表雙方辦理房產(chǎn)買賣過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于：簽署相關(guān)法律文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)、支付交易款項(xiàng)等。2.2甲方同意乙方在辦理上述事宜過程中，以自己的名義出現(xiàn)，行使雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)買賣過戶所需的一切材料，包括但不限于：身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、授權(quán)委托期限3.1本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________個(gè)月。四、費(fèi)用和稅費(fèi)4.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，誠信納稅，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣事宜不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)買賣事宜不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.身份證明3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)證6.土地使用權(quán)證7.契稅發(fā)票8.交易合同9.支付憑證10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致交易延遲。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因甲方原因，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.因乙方原因，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購房人，購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表雙方辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)的書面文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供證件和資料，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：按照本合同第四條的規(guī)定，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)額外費(fèi)用。3.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款項(xiàng)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解