買賣房產(chǎn)合同文本

買賣房產(chǎn)合同文本合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【磚混/鋼筋混凝土/其他】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/其他】，房屋的計(jì)稅價(jià)格為人民幣【計(jì)稅價(jià)格】（大寫：【計(jì)稅價(jià)格】元整）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，付款方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）給乙方。4.3如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地使用權(quán)享有權(quán)利的證書。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期付款。3.房屋實(shí)際情況與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，減少過(guò)戶時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景