賣房居間協(xié)議范例

賣房居間協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________；1.4房屋的規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等詳細(xì)情況，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家及地方的房地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī)要求，不影響乙方正常使用；2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方；2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款；2.5乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋在交付后的相關(guān)費(fèi)用；2.6乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。三、居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)依法為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，并按照約定收取傭金；3.2丙方應(yīng)客觀、公正地介紹甲方和乙方的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)；3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；3.4丙方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.3本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的__________%作為違約金；4.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件；5.3本合同變更或解除后，不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.房屋過戶申請表復(fù)印件5.房價(jià)款支付憑證復(fù)印件6.房屋交接單復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說明8.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.丙方未依法提供居間服務(wù)，或故意隱瞞、誤導(dǎo)信息的，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于____________________的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣過程中的介紹、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價(jià)。3.房價(jià)款支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.個人信息泄露：丙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的個人信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.丙方愿意作為居間方，提供房屋買賣的居間服