2024版加油站買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版加油站買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版加油站買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：加油站買(mǎi)賣(mài)2.1加油站概述2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3加油站的交付2.4價(jià)款與支付方式2.5加油站的過(guò)戶(hù)手續(xù)第三章：加油站經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.2管理與運(yùn)營(yíng)3.3安全生產(chǎn)與環(huán)保3.4員工管理與培訓(xùn)第四章：加油站的維護(hù)與維修4.1維護(hù)與維修責(zé)任4.2維修計(jì)劃的制定與實(shí)施4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第五章：加油站的改造與升級(jí)5.1改造與升級(jí)的必要性5.2改造與升級(jí)的方案與實(shí)施5.3改造與升級(jí)的費(fèi)用第六章：加油站的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付6.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)第七章：加油站的租賃7.1租賃的條件與期限7.2租金與支付方式7.3租賃期間的管理與維護(hù)第八章：加油站的品牌與標(biāo)識(shí)8.1品牌與標(biāo)識(shí)的使用權(quán)8.2品牌與標(biāo)識(shí)的保護(hù)8.3品牌與標(biāo)識(shí)的變更第九章：加油站的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)9.3保險(xiǎn)事故的處理第十章：合同的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與程序10.3變更與解除后的責(zé)任與義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.3違約的免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁的程序與規(guī)則12.3訴訟的管轄與法律適用第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與解除合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“加油站”指的是位于________________的加油站，包括所有相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“買(mǎi)方”指的是________________，愿意購(gòu)買(mǎi)加油站的所有權(quán)。1.1.3“賣(mài)方”指的是________________，愿意出售加油站的所有權(quán)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方按照約定完成加油站所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。第二章：加油站買(mǎi)賣(mài)2.1加油站概述2.1.1賣(mài)方同意將加油站的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.1.2買(mǎi)方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)加油站的所有權(quán)。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證加油站的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，并按照約定完成加油站的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3加油站的交付2.3.1加油站的交付時(shí)間為_(kāi)_______________。2.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)加油站設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)符合約定。2.4價(jià)款與支付方式2.4.1加油站的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.5加油站的過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.1雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)加油站的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方即成為加油站的合法所有者。第三章：加油站經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.1.1加油站只能用于經(jīng)營(yíng)成品油銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)成品油經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.2管理與運(yùn)營(yíng)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)確保加油站正常運(yùn)營(yíng)，保證油品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)加油站的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。3.3安全生產(chǎn)與環(huán)保3.3.1買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律規(guī)定，確保加油站的安全環(huán)保。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和環(huán)保檢查，確保加油站的安全環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4員工管理與培訓(xùn)3.4.1買(mǎi)方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工的行為規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量。3.4.2買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。第四章：加油站的維護(hù)與維修4.1維護(hù)與維修責(zé)任4.1.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和維修工作，確保加油站設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。4.1.2重大維修和改造應(yīng)由雙方共同決定，并按照約定分擔(dān)費(fèi)用。4.2維修計(jì)劃的制定與實(shí)施4.2.1買(mǎi)方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，確保加油站設(shè)施和設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照維修計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行維修，確保加油站設(shè)施和設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1日常維護(hù)和維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3.2重大維修和改造費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。第五章：加油站的改造與升級(jí)5.1改造與升級(jí)的必要性5.1.1買(mǎi)方可以根據(jù)加油站經(jīng)營(yíng)的需要，決定是否對(duì)加油站進(jìn)行改造與升級(jí)。5.1.2改造與升級(jí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2改造與升級(jí)的方案與實(shí)施5.2.1買(mǎi)方應(yīng)制定詳細(xì)的改造與升級(jí)方案，并提交給賣(mài)方審核。5.2.2雙方應(yīng)共同決定改造與升級(jí)的實(shí)施時(shí)間，并按照約定分擔(dān)費(fèi)用。5.3改造與升級(jí)的費(fèi)用5.3.1改造與升級(jí)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。第八章：加油站的品牌與標(biāo)識(shí)8.1品牌與標(biāo)識(shí)的使用權(quán)8.1.1賣(mài)方同意將“____品牌”的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)在加油站經(jīng)營(yíng)中使用該品牌。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，維護(hù)品牌形象。8.2品牌與標(biāo)識(shí)的保護(hù)8.2.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)品牌與標(biāo)識(shí)進(jìn)行合法保護(hù)，防止第三方侵權(quán)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行品牌保護(hù)，不得授權(quán)第三方使用該品牌。8.3品牌與標(biāo)識(shí)的變更8.3.1如需變更品牌與標(biāo)識(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.2變更后的品牌與標(biāo)識(shí)使用權(quán)和保護(hù)責(zé)任按本章規(guī)定執(zhí)行。第九章：加油站的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍9.1.1買(mǎi)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等在內(nèi)的綜合保險(xiǎn)，保障加油站的安全運(yùn)營(yíng)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋加油站的價(jià)值及可能的賠償責(zé)任。9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在加油站交付后__個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給賣(mài)方。9.2.2買(mǎi)方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效，如有保險(xiǎn)過(guò)期或變更，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。9.3保險(xiǎn)事故的處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并采取必要的措施減少損失。9.3.2買(mǎi)方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償事宜告知賣(mài)方，并按約定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。第十章：合同的變更與解除10.1變更的條件與程序10.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部?jī)?nèi)容。10.2解除的條件與程序10.2.1任何一方提出解除本合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3變更與解除后的責(zé)任與義務(wù)10.3.1變更或解除本合同的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2變更或解除本合同的，不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.2.2違約方應(yīng)在收到賠償通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。11.3違約的免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁的程序與規(guī)則12.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟的管轄與法律適用12.3.1無(wú)論爭(zhēng)議是否經(jīng)過(guò)仲裁，訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)在加油站交付后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的加油站運(yùn)營(yíng)所需的證照和資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、經(jīng)營(yíng)許可證等。1.2甲方應(yīng)對(duì)加油站設(shè)施和設(shè)備的安全性、環(huán)保性進(jìn)行詳細(xì)檢查，并向乙方提供檢查報(bào)告。1.3甲方應(yīng)保證加油站的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е录佑驼敬嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在加油站交付后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供加油站的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于加油站經(jīng)營(yíng)期間的收入、成本、利潤(rùn)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，維護(hù)品牌形象。如乙方需對(duì)品牌進(jìn)行變更，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方應(yīng)確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)，保證油品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е录佑驼敬嬖诎踩[患或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付價(jià)款，如乙方延遲支付價(jià)款，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付違約金。2.4乙方應(yīng)在加油站交付后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供加油站的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于加油站經(jīng)營(yíng)期間的收入、成本、利潤(rùn)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)保證加油站的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因第三方中介原因?qū)е录佑驼敬嬖跈?quán)利瑕疵，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)，保證油品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е录佑驼敬嬖诎踩[患或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定及時(shí)完成加油站的過(guò)戶(hù)手續(xù)，如第三方中介延遲完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照延遲完成天數(shù)的__元/天支付違約金。3.4第三方中介應(yīng)按照約定及時(shí)支付價(jià)款，如第三方中介延遲支付價(jià)款，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明文件2.加油站經(jīng)營(yíng)許可證3.加油站土地使用權(quán)證4.加油站財(cái)務(wù)報(bào)表5.加油站設(shè)施和設(shè)備檢查報(bào)告6.品牌標(biāo)準(zhǔn)和使用協(xié)議7.加油站過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.加油站經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)許可證10.其他與加油站經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付加油站或交付的加油站存在權(quán)利瑕疵2.甲方未提供完整的加油站運(yùn)營(yíng)所需的證照和資料3.甲方未保證加油站的所有權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵4.乙方未按約定支付價(jià)款5.乙方未保證加油站的安全運(yùn)營(yíng)，油品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)不到位6.乙方未按約定使用和維護(hù)品牌形象7.第三方中介未按時(shí)完成加油站的過(guò)戶(hù)手續(xù)8.第三方中介未保證加油站的所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵9.第三方中介未確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)，油品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)不到位10.第三方中介未按約定支付價(jià)款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許企業(yè)從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許企業(yè)在土地上建設(shè)、使用和處置的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.品牌標(biāo)準(zhǔn)：指甲方制定的，關(guān)于加油站品牌使用、管理和保護(hù)的規(guī)范。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將加油站的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付加油站或交付的加油站存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的加油站，如交付的加油站存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，如乙方延遲支付價(jià)款，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付違約金。3.問(wèn)題：加油