小區(qū)商品房建造規(guī)劃

D.方案四（建立四排房屋):（見附錄5）

建立四排房屋時(shí)，其中一排房屋的高度必須在7層以上，即f4>7滿足電梯的條件，同時(shí)f1>1，f2>1，f3>1;通過對樓房的寬度計(jì)算，假設(shè)有兩排房屋都高于7層，那么寬度至少為

40+7*3.3*0.7272*2+3.3*0.7272*2+7=85.4>75+9=84,故其他三排的房屋是小于7的，即f1<6，f2<6,f3<6；

同時(shí)要符合面積140平米以上套房66套以上，120平米套房72套以上，即

f1*x1+x3*f2+x5*f3+x7*f4>=66;

x2*f1+x4*f2+x6*f3+x8*f4>=72;

滿足部分客戶要求，不帶電梯的套房不多于60%：

(f4*(x7+x8))/((x1+x2)*f1+(x3+x4)*f2+(x5+x6)*f3+(x7+x8)*f4)>0.4；

滿足日照條件：

f1*3.3*0.7272<d1;

f2*3.3*0.7272<d2;

f3*3.3*0.7272<d3;

f4*3.3*0.7272<d4;

房屋的寬度和長度不能超過擬建范圍，即

d1+d2+d3+d4+10+10+10+10<75+9-7;

14*x1+12*x2<128-7-7-7;

14*x3+12*x4<128-7-7-7;

14*x5+12*x6<128-7-7-7;

14*x7+12*x8<128-7-7-7;

在滿足建造要求后，還仍然要考慮容積率，即1<p<5;方案具體內(nèi)容：方案一方案二方案三方案四房間總套數(shù)216184152無法得到解決方案容積率4.88753.4252.277層數(shù)一排為27層兩排分別為6層，17層三排分別為4層、5層、10層140平方米套數(shù)818175120平方米套數(shù)13510377由上表分析，在滿足建造要求的情況下，結(jié)合考慮小區(qū)的容積率，人文性（舒適度，綠化面積，美觀性，公共設(shè)施配備）以及利益相對最大化，方案二的套房數(shù)較多，并且容積率屬于正常范圍內(nèi)，在營造最佳居住環(huán)境的同時(shí)，套房數(shù)量較多帶來的利益較為可觀。所以比較后，選擇出最優(yōu)商品房建造方案為建造二排樓層的方案二。最優(yōu)建造方案的具體內(nèi)容：由外往內(nèi)，第一排建兩幢均為17層的140平米戶型和120平米戶型，第二排建兩幢均為6層的140平米戶型和120平米戶型，第三排為已建的商品房一期；第一排與第二排相距約為40.796m，第二排與第三排相距約為16.204m；第一排兩幢樓層間相距12m,第二排兩幢樓層間相距8m;每排樓層與擬建區(qū)域的邊框均相距7m;140平米戶型的設(shè)置為10m*14m,120平米10m*12m.（如下圖所示）最優(yōu)方案五、結(jié)果分析與檢驗(yàn)最優(yōu)方案結(jié)果的合理性分析檢驗(yàn)條件：1.面積140平方米以上66套以上，120平方米72套以上；2.不帶電梯的套房不多于60%；3.樓房總的寬度+樓層間最短相隔距離+離開道路的最少距離<75+9=84米；4.樓房總的長度+離開道路的最少距離<128米；5.冬至日午間滿窗日照大于1小時(shí)；6.1<容積率<5；二、檢驗(yàn)最優(yōu)方案：方案二備注房間總套數(shù)184容積率3.425層數(shù)一排f1=6層，一排f2=17層140平方米套數(shù)81f1每層5套，f2每層3套120平方米套數(shù)103f1每層3套，f2每層5套面積140平方米的套數(shù)81>66,面積120平方米的套數(shù)103>72,所以滿足。因?yàn)?層以上的必須建電梯，所以f2必須有電梯，電梯率=f2的套數(shù)/總的套數(shù)=(8*17)/(8*17+8*6)=0.739>60%,所以滿足。樓房的寬度=10+10=20，樓層間最短間隔d=h*m=(3.3*6+3.3*17)*0.7272=55.19448,還要滿足前面樓房必須離開道路7米以上，所以20+55.19448+7=82.19448<84，所以滿足。f1樓房的總長度+離開道路的最少寬度=5*14+3*12+14=120<128f2樓層的總長度+離開道路的最少寬度=3*14+5*12+14=116<128,都滿足。冬至日午間滿窗日照大于1小時(shí)只要滿足大同時(shí)間11：30到12:30前一樓房的影子不遮住后面一幢樓房即可，樓層間最短距離d=h*m=55.19448顯然可以放得下這么長的影子且不遮住樓房。此時(shí)容積率=（6*（5*140+3*120）+8*（3*140+5*120）+9*（3*140+5*120）*2）/（75*128）=3.425，也滿足容積率。六、模型的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：（1）我們建立了一個(gè)商品房建造模型，清晰明了地展現(xiàn)不同的建造方案，再結(jié)合考慮小區(qū)規(guī)劃的人文性和利益相對最大化，多方面比較，得出最優(yōu)建造方案，在空間布局上科學(xué)化，合理化。（2）我們征詢了房屋建造設(shè)計(jì)方面的專業(yè)建議，使小區(qū)規(guī)劃更具實(shí)際性與合理性。（3）模型的假設(shè)簡化了商品房建造的方案，較為直觀地了解如何規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)到建造要求。缺點(diǎn)：我們在進(jìn)行模型建立時(shí)，假設(shè)條件過多，這樣雖然簡化模型，但同時(shí)缺乏足夠的實(shí)際性，與現(xiàn)實(shí)情況有很大差異。由于在網(wǎng)絡(luò)搜索的文獻(xiàn)資料有限，在建造方案設(shè)計(jì)中，我們僅僅抓住了幾個(gè)典型的約束條件，可能還有一些建造要求未充分考慮到。由于我們技術(shù)的限制性，未能完全立體展現(xiàn)建造設(shè)計(jì)方案。綜上所述，所以我們的模型就會(huì)有一定程度的偏差。參考文獻(xiàn)：[1]該定義摘自《太陽能應(yīng)用技術(shù)》的第二章——太陽輻射方榮生.太陽能應(yīng)用技術(shù).北京：中國農(nóng)業(yè)機(jī)械出版社，1985[2]該定義摘自《太陽能應(yīng)用技術(shù)》的第二章——太陽輻射方榮生.太陽能應(yīng)用技術(shù).北京：中國農(nóng)業(yè)機(jī)械出版社，1985[3]該定義摘自《太陽能應(yīng)用技術(shù)》的第二章——太陽輻射方榮生.太陽能應(yīng)用技術(shù).北京：中國農(nóng)業(yè)機(jī)械出版社，1985[4]該定義摘自維基百科/wiki/%E5%A4%AA%E9%98%B3%E9%AB%98%E5%BA%A6%E8%A7%92[5]該定義摘自維基百科/zh-cn/%E5%A4%AA%E9%99%BD%E6%96%B9%E4%BD%8D%E8%A7%92[6]

唐鳴放,陳璞,鄭開麗,何容盛.

房屋的朝向[J].

重慶建筑大學(xué)學(xué)報(bào),

1998,(02).附錄1:matlabn=356;t1=11.5:0.01:12.5;假設(shè)時(shí)間w=15*(t1-12)/180*pi;時(shí)角q=23.45*sin((2*pi*(284+n))/365/180*pi)/180*pi;赤緯角o=40.1/180*pi;當(dāng)?shù)鼐暥鹊幕《戎苨a=sin(o)*sin(q)+cos(o)*cos(q)*cos(w)太陽高度角的sina=asin(sa);太陽高度角CA=-(sin(q)*cos(o)-cos(w)*cos(q)*sin(o))/cos(a)太陽方位角的cosm=CA./(tan(a))d=m*h;h=3.3*6;樓層高度plot(t1,d,'r.')附錄2：造一排時(shí)：只有一排，最大樓間距相同f*3.3*0.7272+10<75+9-7;x1*f>=66;x2*f>=72;14*x1+12*x2<128-2*7-7;1<(140*x1+120*x2)*(8+(f-8)*2)/(128*75);(140*x1+120*x2)*(8+(f-8)*2)/(128*75)<5;max=f*(x1+x2);@gin(x1);@gin(x2);@gin(f);附錄3：造兩排時(shí)：f2>7;f1>1;d1+d2+10+10<75+9-7;x1*f1+x3*f2>=66;x2*f1+x4*f2>=72;f1*3.3*0.7272<d1;f2*3.3*0.7272<d2;y1=@if(f1#gt#8,8+2*(f1-8),f1);y2=@if(f2#gt#8,8+2*(f2-8),f2);1<((140*x1+120*x2)*y1+(140*x3+120*x4)*y2)/(128*75);((140*x1+120*x2)*y1+(140*x3+120*x4)*y2)/(128*75)<5;14*x1+12*x2<128-7-7-7;14*x3+12*x4<128-7-7-7;max=(x1+x2)*f1+(x3+x4)*f2+d1+d2;@gin(x1);@gin(x2);@gin(f1);@gin(x3);@gin(x4);@gin(f2);附錄4：造三排時(shí)，至少一排有七層,不可能三排都是七層f1>1;f1<6;f2>1;f3>7;p=@if(f2#gt#7,f2*(x3+x4)+f3*(x5+x6),f3*(x5+x6));p/((x1+x2)*f1+(x3+x4)*f2+(x5+x6)*f3)>0.4;f1*x1+x3*f2+x5*f3>=66;x2*f1+x4*f2+x6*f3>=72;f1*3.3*0.7272<d1;f2*3.3*0.7272<d2;f3*3.3*0.7272<d3;d1+d2+d3+10+10+10<75+9-7;y2=@if(f2#gt#8,8+2*(f2-8),f2);y3=@if(f3#gt#8,8+2*(f3-8),f3);1<((140*x1+120*x2)*f1+(140*x3+120*x4)*y2+(140*x5+120*x6)*y3)/(128*75);((140*x1+120*x2)*f1+(140*x3+120*x4)*y2+(140*x5+120*x6)*y3)/(128*75)<5;14*x1+12*x2<128-7-7-7;14*x3+12*x4<128-7-7-7;14*x5+12*x6<128-7-7-7;max=(x1+x2)*f1+(x3+x4)*f2+(x5+x6)*f3+d1+d2+d3;@gin(x1);@gin(x2);@gin(f1);@gin(x3);@gin(x4);@gin(f2);@gin(x5);@gin(x6);@gin(f3);附錄5造四排時(shí)，肯定有一排是三層f1>1;

f2>1;

f3>1;

f4>7;

(f4*(x7+x8))/((x1+x2)*f1+(x3+x4)*f2+(x5+x6)*f3+(x7+x8)*f4)>0.4;

f1*x1+x3*f2+x5*f3+x7*f4>=66;

x2*f1+x4*f2+x6*f3+x8*f4>=72;

f1*3.3*0.7272<d1;

f2*3.3*0.7272<d2;

f3*3.3*0.7272<d3;

f4*3.3*0.7272<d4;

d1+d2+d3+d4+10+10+10+10<75+9-7;

y=@if(f4#gt#8,8+2*(f4-8),f4);

1<((140*x1+120*x2)*f1+(140*x3+120*x4)*f2+(140*x5+120*x6)*f3+(140*x7+120*x8)*y)/(128*75);

((140*x1+120*x2)*f1+(140*x3+120*x4)*f2+(140*x5+120*x6)*f3+(140*x7+120*x8)*y)/(128*75)<5;

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