房產(chǎn)借用合同

房產(chǎn)借用合同合同編號：__________甲方（借用方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出借方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)借用1.1甲方同意借用乙方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體地址為________________。1.2甲方借用該房產(chǎn)的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，借期為____個月。1.3甲方應(yīng)在借用期屆滿前____個工作日將房產(chǎn)歸還給乙方，歸還時應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無損。第二條房產(chǎn)借用費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方人民幣____元作為房產(chǎn)借用費(fèi)用，甲方應(yīng)在借用期開始前一次性支付上述費(fèi)用。2.2甲方逾期支付借用費(fèi)用的，應(yīng)按逾期部分日利率____‰支付滯納金。第三條房產(chǎn)借用期間的維護(hù)與管理3.1甲方應(yīng)妥善使用和保管借用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和完好。3.2甲方不得將借用房產(chǎn)轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)借用期間的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方逾期歸還房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方逾期歸還部分的違約金，違約金計算方式為：逾期部分日利率____‰。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)借用合同原件2.房產(chǎn)證明文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.房產(chǎn)借用費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)歸還確認(rèn)書6.損壞賠償確認(rèn)書7.仲裁協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期歸還房產(chǎn)：指甲方未按照合同約定的期限將房產(chǎn)歸還給乙方。2.甲方未支付借用費(fèi)用：指甲方未按照合同約定的期限和金額支付借用費(fèi)用。3.甲方轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途：指甲方未經(jīng)乙方同意，將借用房產(chǎn)轉(zhuǎn)借給第三方或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未妥善保管房產(chǎn)：指甲方未按照合同約定的方式使用和保管借用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)借用合同：指甲方借用乙方擁有的房產(chǎn)，并約定借用期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指甲方逾期支付借用費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方的違約金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期歸還房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延長借用期限，或要求甲方支付逾期歸還部分的違約金。2.甲方未支付借用費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付費(fèi)用，逾期不支付的，可以向法院提起訴訟。3.甲方轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途：乙方可以要求甲方立即終止轉(zhuǎn)借或改變用途行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未妥善保管房產(chǎn)：乙方可以要求甲方修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)借用：如朋友、親戚之間臨時借用房產(chǎn)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)借用：如企業(yè)