標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議合同編號(hào)：__________回遷房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議一、賣(mài)方：1.1.名稱(chēng)：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人：________________1.4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.5.電子郵箱：________________1.6.稅務(wù)登記證號(hào)：________________1.7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________二、買(mǎi)方：2.1.名稱(chēng)：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人：________________2.4.聯(lián)系電話(huà)：________________2.5.電子郵箱：________________2.6.稅務(wù)登記證號(hào)：________________2.7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______廚______衛(wèi)1.3房屋面積：______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋規(guī)劃用途：住宅第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第一條所述的房屋。2.2.1簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金；2.2.2雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款；2.2.3買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)登記至買(mǎi)方名下；3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備房屋買(mǎi)賣(mài)的條件；4.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；4.4買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金；5.3賣(mài)方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.賣(mài)方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.賣(mài)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件5.買(mǎi)方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.買(mǎi)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，視為違約。2.賣(mài)方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由政府安排給被拆遷人的住宅。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：提醒買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，視為違約，有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：提醒賣(mài)方按照本協(xié)議約定交付房屋，逾期交付的，視為違約，有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：協(xié)調(diào)雙方盡快辦理