工業(yè)廠房出售合同模板

工業(yè)廠房出售合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)廠房位于__________（地市），具體地址為_(kāi)_________（詳細(xì)地址）。1.2工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3工業(yè)廠房的總占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.4工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。1.5工業(yè)廠房的用途為_(kāi)_________，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，工業(yè)廠房的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的工業(yè)廠房。第三條交付及驗(yàn)收（1）工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）工業(yè)廠房的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）工業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（4）工業(yè)廠房的占用范圍內(nèi)不存在任何違章建筑；（5）甲方已按照本合同約定，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，到甲方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收工業(yè)廠房。如果乙方對(duì)工業(yè)廠房的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如果乙方對(duì)工業(yè)廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并按照本合同約定的方式處理。第四條過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理工業(yè)廠房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3工業(yè)廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將工業(yè)廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合本合同約定的工業(yè)廠房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的__________%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的__________%。5.3如果甲方在出售工業(yè)廠房過(guò)程中，故意隱瞞工業(yè)廠房的真實(shí)情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4如果乙方在購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房過(guò)程中，提供虛假信息或者采取其他不正當(dāng)手段，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀說(shuō)明4.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備清單6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付符合合同約定的工業(yè)廠房，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方故意隱瞞工業(yè)廠房真實(shí)情況，造成乙方損失，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.所有權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付工業(yè)廠房。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付房款或解除合同。3.問(wèn)題：工業(yè)廠房現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，愿意出售