房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：住所地：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的情況。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的矛盾和糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方延遲交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日人民幣_(tái)_________元。5.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日人民幣_(tái)_________元。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋，即超出本合同約定的交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房款，即超出本合同約定的付款時(shí)間。3.甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋，或存在影響買賣合同履行的情況。4.乙方未按照約定條件支付房款。5.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋買賣對(duì)象。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.過(guò)戶手續(xù)：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.居間人：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同訂立和履行的人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照本合同約定向乙方支付違約金；協(xié)商進(jìn)一步履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金；協(xié)商進(jìn)一步履行支付義務(wù)。3.甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照本合同約定向乙方支付違約金；協(xié)商解決房屋交付問(wèn)題。4.乙方未按照約定條件支付房款：解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金；協(xié)商解決房款支付問(wèn)題。5.丙方未按照約定協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)：解決辦法：按照居間服務(wù)協(xié)議向丙方主張違約責(zé)任；協(xié)商解決問(wèn)題。6.遇到不可抗力因素：解決辦法：及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件；根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.丙方作為居間人